Và một cái tên hiện đang rất hot trong giới bất động sản hiện nay chính là Nhà đất Bình Dương 365. Tại đây, chúng tôi chuyên cung cấp cho khách hàng những căn hộ có giá tốt nhất tại Bình Dương hiện nay.
Dự án Wonderland Hồ Tràm thuộc siêu dự án novaworld của Novaland miền kí ức thần tiên là dự án căn hộ biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp tại Vũng Tàu. Tại thủ phủ du lịch Hồ Tràm, giữa bản giao hưởng của rừng và biển, chuẩn bị ra mắt một “siêu phẩm” với thiết kế kiến trúc khác biệt và đầu tiên mang đậm phong cách xứ sở thần tiên.
Cạnh bãi biển thơ mộng cùng những con sóng vỗ êm đềm của vùng biển Hồ Tràm, giữa bản giao hưởng của rừng và biển sắp xuất hiện một “siêu phẩm” mang tên: 𝐖𝐨𝐧𝐝𝐞𝐫𝐥𝐚𝐧𝐝 𝐇𝐨̂̀ 𝐓𝐫𝐚̀𝐦 – Dự nghỉ dưỡng cao cấp do tổng đại lý bán hàng 𝐀𝐙 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩 hợp tác cùng Novaland làm đơn vị phát triển dự án sẽ đem lại một cơ hội vô cùng lớn cho bất kì nhà đầu tư cũng như đại lý phân phối dự án này.
Dự án nằm cạnh dự án Melia Hồ Tràm, một cái tên được nhiều người biết đến và là điểm đến nghỉ dưỡng của những người nổi tiếng trong giới ShowBiz.
Được hứa hẹn sẽ trở thành ngôi nhà thứ 2 của những người mong muốn sở hữu nơi nghỉ dưỡng đẳng cấp cuối tuần, nằm dài thư dãng dưới ánh nắng ấm áp của vùng biển nhiệt đới, lắng nghe tiếng sóng vỗ và âm thanh rào rạc của những hàng cây ven biển. Thưởng thức vị ngọt lịm của những trái dừa tươi và nhìn ngắm gia đình vui chơi bên bờ cát trắng phau.
Dự án hứa hẹn sẽ là cơ hội đầu tư tiềm năng cho các nhà đầu tư bất động sản sành sỏi
VỊ TRÍ DỰ ÁN WONDERLAND HỒ TRÀM
Với vị trí kề bên 𝐑𝐞𝐬𝐨𝐫𝐭 𝟓 𝐬𝐚𝐨 𝐌𝐞𝐥𝐢𝐚 𝐇𝐨̂̀ 𝐓𝐫𝐚̀𝐦, dự án là một sự kết hợp hoàn hảo giữa tập đoàn 𝗡𝗼𝘃𝗮𝗹𝗮𝗻𝗱 và 𝗔𝗭 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗲𝗿𝘁𝘆 𝗚𝗿𝗼𝘂𝗽.
Dự án mang tên 𝖂𝖔𝖓𝖉𝖊𝖗𝖑𝖆𝖓𝖉 𝕳𝖔̂̀ 𝕿𝖗𝖆̀𝖒 𝕸𝖎𝖊̂̀𝖓 𝕶𝖎́ 𝖀̛́𝖈 𝕿𝖍𝖆̂̀𝖓 𝕿𝖎𝖊̂𝖓
CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN WONDERLAND HỒ TRÀM
Chủ đầu tư dự án là tập đoàn uy tín 𝗡𝗼𝘃𝗮𝗹𝗮𝗻𝗱 và công ty 𝗔𝗭 𝗣𝗿𝗼𝗽𝗲𝗿𝘁𝘆 𝗚𝗿𝗼𝘂𝗽 cp1 trụ sở tại Đường Trần Não, Khu phố 1, Quận 2, Hồ Chí Minh
Được vận hành bởi tập đoàn Tập đoàn phát triển khách sạn lớn nhất thế giới 𝐌𝐚𝐫𝐫𝐢𝐨𝐭𝐭 𝐈𝐧𝐭𝐞𝐫𝐧𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧𝐚𝐥 với các siêu phẩm Shop House – Biệt thự sát biển đậm phong cách Wonderland.
TIỀM NĂNG DỰ ÁN WONDERLAND NOVAWORLD HỒ TRÀM
TỔNG QUAN DỰ ÁN NOVA WORLD HỒ TRÀM WONDERLAND
WONDERLAND là dự án do 𝐀𝐳 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐞𝐫𝐭𝐲 𝐆𝐫𝐨𝐮𝐩 làm đơn vị phát triển, thuộc phân kỳ NovaWorld Hồ Tràm mang thiết kế của thế giới thần tiên Wonderland, với vị trí sát biển tận hưởng những làn gió mát đối diện với khu rừng nhiệt đới.
Dự án gồm có các phân khu :
✔️ Khu lưu trú nghỉ dưỡng (phân khu riêng biệt)
✔️ Khu biệt thự nghỉ dưỡng (140 căn)
✔️ Tổ hợp Khách sạn 4* do Marriot vận hành (250 phòng)
✔️ Khu khách sạn mini (8 căn)
✔️ Khu thương mại dịch vụ (phân khu mở)
✔️ Khu phố thương mại liền kề: 125 căn
✔️ Khu dịch vụ tiện ích: Công viên, quảng trường trung tâm
✔️ Khu vui chơi giải trí biển
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN NOVA WORLD HỒ TRÀM WONDERLAND
Hiện tại dự án đang được tập đoàn Novaland thi công rầm rộ vượt tiến độ
THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN WONDERLAND VUI LÒNG LIÊN HỆ HOTLINE ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN
Chủ đầu tư dự án là ai có uy tín hay không?
Novaland làm đơn vị phát triển dự án rất uy tín
Dự án có vị trí đẹp ra sao?
Thuộc Hồ Tràm, Khu trung tâm du lịch Bình Châu, huyện Xuyên Mộc, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
Loại hình đầu tư và phát triển dự án là gì?
Biệt thự nghỉ dưỡng, Nhà phố, Nhà phố thương mại, Căn hộ, Khách sạn, Khu du lịch, Khu tiện ích
Liên hệ nhận khuyến mãi ở đâu?
Gọi hotline chúng tôi sẽ tư vấn nhiệt tình miễn phí
Dự án Ecoxuan Block C được tiếp theo thành công của dự án Căn hộ Eco Xuân Lái Thiêu được Tập đoàn SP Setia Berhad Malaysia đầu tư tại thành phố Thuận An Bình Dương.
Với chuẩn mực sống xanh sạch, chúng tôi Đánh giá căn hộ Eco Xuân Lái Thiêu là một trong những khu căn hộ chung cư Bình Dương đáng sống nhất 2020
Dự án EcoXuân SP Setia được tọa lạc vị trí mặt tiền Quốc Lộ 13, Lái Thiêu, thành phố Thuận An (liền kề siêu thị Lotte Mart). Với phong cách thiết kế ấn tượng và điểm công từ vị trí đẹp.
Thông tin chi tiết dự án Eco Xuân Bình Dương Block C
Tên thương mại của dự án
Eco Xuân Sky Residences Bình Dương
Vi trí dự án
Quốc Lộ 13, Lái Thiêu, thành phố Thuận An, Bình Dương
Chủ đầu tư là ai
Tập Đoàn SP Setia Malaysia uy tín
Công ty quản lý
đang cập nhật
Tổng diện tích đất toàn dự án
Qui mô lên đến 108.000m2
Mật độ xây dựng dự án
Mật độ rất thấp chỉ 39,08% còn lại là mảng xanh
Quy mô các block
3 block A, B và C cao 23 tầng và 1 Block Trung tâm mua sắm 3 tầng. Block B, A đã mở bán và tiến hành xây dựng, giai đoạn tiếp theo mở bán C vào tháng 7 /2020
Diện tích chi tiết căn hộ
Các loại diện tích cơ bản 1 phòng ngủ – 47,74m2; 2 phòng ngủ – 66,09m2; 3 phòng ngủ – 83,25m2; 85,75m2; 88m2
Giá bán dự kiến
Chỉ từ 31-32 triệu/m2 ( bao gồm VAT)
Hình thức sở hữu
Sổ hồng vĩnh viễn với người Việt Nam, nước ngoài 50 năm theo qui định hiện hành
Dự án Eco Xuân Bình Dương Block C do ai đầu tư ?
Chủ đầu tư căn hộ Eco Xuân block C là tập đoàn uy tín đến từ Malaysia. Là một trong những công ty uy tín hàng đầu trong lĩnh vực bất động sản tại Bình Dương.
Không chỉ EcoXuân SP Setia mà hầu hết các dự án của Tập đoàn SP Setia Berhad Malaysia đều mang lại không gian sống mơ ước cho cư dân.
Các căn hộ chung cư của SP Setia đều có tiềm năng tăng giá rất tốt sau khi bàn giao
Vị trí dự án Eco Xuân Bình Dương Block C
Căn hộ chung cư Eco Xuân Lái Thiêu Bình Dương có vị trí đắc địa cạnh ngay Siêu thị Lotte Bình Dương mặt tiền quốc lộ 13, phường Lái Thiêu, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.
Quốc lộ 13 là con đường xuyến suốt huyết mạch của thị xã Lái Thiêu giúp kết nối thành phố Thuận An đi Hồ Chí Minh
Tập Đoàn SP Setia trực tiếp đầu tư Dự án căn hộ Eco Xuân nên họ khảo sát rất lĩ lượng và cuối cùng quyết định đầu tư dự án tại khu đất đắc địa này
Tiện ích dự án căn hộ Eco Xuân Bình Dương
Dự án nằm trong khu qui hoạch Eco Xuân đúng như tên gọi của mình với tổ hợp các tiện ích xanh sạch đẹp mang đến cho cư dân cuộc sống hòa nhập vào với thiên nhiên.
Các tiện ích nội khu dự án
– Trung tâm nhà phố shophouse thương mại sầm uất
– Chuỗi phòng tập Gym, Spa xông hơi cao cấp
– Khu vui chơi giả trí cho trẻ em, đường dạo bộ với mảng xanh ngút ngàn
– Đội ngũ báo vệ giám sát 24/24 an ninh tuyệt đối cho cư dân tại dự án
Tiện ích ngoại khu dự án
Do có vị trí vô cùng thuận lợi ngay mặt tiền đại lộ Bình Dương, cư dân sống tại căn hộ chung cư sẽ được thừa hưởng mọi loại tiện ích cao cấp và lâu đời xung quanh.
Chỉ cần 1 phút di chuyển là tới ngay đại siêu thị lotte Mart với khu vui chơi giải trí cho tr3 Em cạnh bên.
Di chuyển thêm 5 phút cư dân có thể liên kết tới các tiện ích như bệnh viện Becamex, siêu thị Aeon, Sân Golf sông bé
Mặt bằng dự án căn hộ Eco Xuân Bình Dương
Dự án căn hộ chung cư Eco Xuân Block C được chủ đầu tư thiết kế đa dạng với các loại hình căn hộ từ 1 phòng ngủ đến 3 phòng ngủ. Đáp ứng nhu cầu đa dạng để ở, đầu tư căn hộ cho thuê hoặc lướt sóng của người dân.
Bảng giá dự án căn hộ Eco Xuân Bình Dương
Vui lòng liên hệ để chúng tôi cung cấp bảng giá chi tiết của dự án
Tiến độ thanh toán dự án căn hộ Eco Xuân Bình Dương
Với tiến độ thanh toán trả chậm theo tiến độ vô cùng hấp dẫn. Dự án hứa hẹn sẽ đem lại cơ hội sở hữu nhà chung cư tại Bình Dương cho cư dân có thu nhập trung bình
Chỉ cần có trong tay 30 % còn lại 70% ngân hàng cho vay với lãi suất cực kì ưu đãi trong 20 năm.
Hình ảnh nhà mẫu Block C
Nhà mẫu dự án hiện tại đang mở cửa chào đón quý khách tham quan đầu tư. Vui lòng liên hệ để được hướng dẫn tham quan dự án.
LIÊN HÊ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN CHI TIẾT DỰ ÁN 0869.0869.39
Chủ đầu tư dự án có uy tín hay không?
Tập Đoàn SP Setia Malaysia tài chính mạnh rất uy tín
Gía dự kiến Block C Eco xuân là bao nhiêu?
Dự kiến 27-29 triệu/m chưa VAT
Vị trí dự án tọa lạc ở đâu?
Quốc Lộ 13, Lái Thiêu, thị xã Thuận An, Bình Dương
Tại sao nên mua dự án Eco xuân Block C ?
Mức giá bán cực kỳ hấp dẫn được đánh giá là tốt nhất khu vực hiện nay.
Astral City Bình Dương là dự án căn hộ chung cư cao cấp với tổng số vốn đầu tư của Phát Đạt Group khổng lồ là 5.800 tỷ VNĐ. Được Phát Đạt giao cho nhà thầu thi công uy tín Central tiến hành khởi động thi công từ 26/02/2020.
Với tiến độ thi công thần tốc của Central cons, Phát Đạt tự tin giới thiệu dự án tới thị trường nhà chung cư Bình Dương Astral City Bình Dương vào quý II năm 2020
Dự án Astral City Bình Dương tọa lạc tại vị trí kim Cương đắc địa tại mặt tiền quốc lộ 13 thành phố mới Thuận An Bình Dương.
Diện tích đất toàn khu dự án Astral City Bình Dương Phát Đạt là 3,73 ha với vị trí mặt tiền đắt giá và có trung tâm thương mại cao cấp. Dự án sẽ mang đến cuộc sống căn hộ chung cư Bình Dương thượng lưu đẳng cấp tại Thuận An Bình Dương
Căn hộ Astral City Bình Dương là dự án cao cấp sang trọng như với phương thức thanh toán kéo dài phù hợp, được ngân hàng hỗ trợ cho vay. Do đó rất phù hợp với các gia đình trẻ, người lao động tại VSIP và chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp lân cận tại Bình Dương.
Không những thế dự án còn là cơ hội đầu tư lướt song hoặc cho thuê chung cư Bình Dương cho các nhà đầu tư sảnh sỏi có tiền nhàn rỗi.
THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN CĂN HỘ ASTRAL CITY BÌNH DƯƠNG
Tên thương mại của dự án:
Astral City Bình Dương
Vị trí dự án tọa lạc:
Mặt tiền Quốc lộ 13, thành phố Thuận An, Tỉnh Bình Dương
Chủ đầu tư dự án:
Công ty cổ phần Phát triển bất động sản Phát Đạt PDR
Tổng vốn đầu tư:
5.800 tỷ đồng
Loại hình sản phẩm:
Căn hộ chung cư cao cấp thượng lưu
Tổng diện tích đất:
3,73 ha
Mật độ dự án:
65%
Tổng diện tích sàn dự án:
530.000 m2
Gồm có Block chung cư:
8 Block
Chiều cao tầng dự án :
40 tầng & 3 hầm
Tổng số lượng căn hộ:
5200 căn nhà chung cư
Thông tin Pháp lý:
Hoàn thiện, Sổ hồng riêng, sở hữu lâu dài
Thời gian bàn giao:
Quý II/2022
Giá bán dự kiến:
38 triệu/m2
ĐÁNH GIÁ CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN CĂN HỘ ASTRAL CITY BÌNH DƯƠNG
Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt chính là chủ đầu tư của dự án. Công ty này tiềm lực và uy tín ra sao hãy cùng nhau tìm hiểu.
Là một trong những chủ đầu tư uy tín tại thì trường bất động sản phía Nam. Phát Đạt đã hoạt động kinh doanh nhà chung cư hơn 15 năm .
Với tiềm lực vốn mạnh, uy tín thương hiệu trên thị trường, Phát Đạt sở hữu những quỹ đất vàng trên cả nước mà ai cũng ao ước.
Năm 2020 Chủ đầu tư Phát Đạt đã triển khai rất nhiều dự án đình dám từ Bắc chí Nam.
Dự án căn hộ chung cư Phát Đạt tại Bình Dương sẽ là một dấu son, một điểm nhấn mới trong chiến lược phát triển của tập đoàn
Các sản phẩm căn hộ chung cư, nhà chung cư của Phát Đạt triển khai đều đảm bảo chất lượng công trình, tiến độ thanh toán tốt và tạo được phong cách mới. Các dự án chung cư Phát Đạt đều tăng giá rất mạnh, nên rất thu hút các nhà đầu tư
cac-du-an-phat-dat-dang-trien-khai
Vào cuối tháng 4 cụ thể ngày 25/04/2020, Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt ( PDR), đã tổ chức thành công cuộc họp Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2020 tại địa chỉ 422 Đào Trí, Phường Phú Thuận, Quận 7. Với mục tiêu đặt ra năm 2020 phát triển “Tốc độ & Bền vững”, đặc biệt là dự án tại Bình Dương.
Qua đó có thể thấy dự án của Phát Đạt tại Bình Dương sẽ là trân đánh đưa tên tuổi của tập đoàn lên một tầm cao mới, đồng thời thống trị thị trường căn hộ chung cư Bình Dương 2020.
VỊ TRÍ DỰ ÁN CĂN HỘ ASTRAL CITY BÌNH DƯƠNG
Tọa lạc tại Vị trí siêu đắc địa mặt tiền quốc lộ 13 Thuận An Bình Dương nơi thông thương của hàng ngàn công ty xí nghiệp. Kết nối tới thành phố Hồ Chí Minh và các tỉnh Tây Nguyên.
Tầm quan trọng chiến lược của quốc lộ 13 đã có từ thời đệ nhất và đệ nhi Việt Nam Cộng Hòa.Nơi đây là cánh cửa quan trọng thông thẳng tới Sài thành phồn hoa.
Quốc lộ 13 đoạn qua dự án là tuyến đường huyết mạch của Thuận An nói riêng và Bình Dương, được ví như mạch máu giao thương đưa hàng hóa đi khắp nơi.
Xung quanh dự án là các tiện ích hiện hữu lâu đời phục vụ mọi nhu cầu ăn uống, nghỉ dưỡng, giải trí, chăm sóc sức khỏe, sắc đẹp từ A đến Z cho cư dân.
Một điều đặc biệt hơn nữa , dự án Dự án cải tạo, mở rộng Quốc lộ 13 Bình Dương đã được UBND tỉnh phê duyệt và triển khai đấu thầu.Theo thông tin mới nhất từ văn phòng tỉnh, Dự án sẽ được rót vốn để nâng cấp, mở rộng Quốc lộ 13 từ Cổng chào Vĩnh Phú (Km1+315) đến điểm giao với đường Lê Hồng Phong (Km15+018,28)
Điều này sẽ tạo điều kiện cho sự phát triển của nhà chung cư tại Bình Dương nói chung và dự án của Phát Đạt nghiễm nhiên được hưởng lợi từ cú hích hạ tầng.
Các chuyên gia đầu tư, các bậc thầy về phong thủy đều có nhận định rằng “ nhất cận thị, nhị cận giang, tam cận lộ”. Dự án của Phát Đạt đã có trong tay cái nhất và cái tam, mọi quyết định còn lại là của các nhà đầu tư thông thái.
TIỆN ÍCH THƯỢNG LƯU TẠI DỰ ÁN ASTRAL CITY BÌNH DƯƠNG
Tiện ích nội khu :
Sinh sống tại trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp phát đạt bình dương cư dân được hòa mình vào hệ sinh thái tiện ích kết nối và đa dạng mà chủ đầu tư Phát Đạt dày công chăm chút.
Sau khi trút bỏ những lo toan cơm áo gạo tiền, cư dân quay trở về tổ ấm của Phát Đạt, củng với bầy trẻ thơ thả mình theo tiếng nhạc với những tiện ích đẳng cấp :
+Hồ bơi tiêu chuẩn cao cấp luôn trong vắt và sạch sẽ
+Công viên cây xanh với vườn treo xanh mát nịnh mắt
+Khu vực tập Gym tiêu chuẩn cao cấp nhất
+Khu BBQ vườn nướng
+Khu vui chơi trẻ em luôn rộn rã tiếng cười trẻ thơ
+Phòng sinh hoạt cộng đồng được thiết kế mở chuẩn 4.0 để cư dân có thể kết nối với nhau
+Trường quốc tế, nhà trẻ theo tiêu chuẩn mới nhất
+Các quán Cafe, nhà hàng, cửa hàng thức ăn nhanh với hệ thống shophoue thông minh
+Siêu thị, shop thời trang trong đại trung tâm thương mại khối đế
+Tiệm thuốc tây, ATM của các ngân hàng lớn
+Tầng hầm để xe, khu văn phòng, camera an ninh 24/7
Đặc biệt an ninh tại dự án luôn được đặt lên hàng đầu với đội ngũ vệ sĩ chuyên nghiệp 24/24h bảo vệ cư dân. Với hệ thống an ninh 4 lớp , thẻ từ cao cấp và camera giám sát tạo nên một mạng lưới vững chắc bảo vệ an toàn tính mạng và tài sản cho cư dân dự án.
Tiện ích ngoại khu dự án :
Với vị trí vàng kim Cương như đã giới thiệu, cư dân dự án có thể dễ dàng và nhanh chóng kết nối ngay tới hệ sinh thái tiện ích ngoại khu thành phố Thuận An như
Đại Siêu thị Nhật bản Aeon Mall Canary Bình Dương
Sân Golf Sông Bé thượng lưu
Bệnh viện quốc tế Columbia chăm sóc sức khỏe cao cấp
Siêu thị điện máy Thiên Hòa
Hệ thống Điện máy Xanh
Siêu thị Lotte Mart liền kề
Bệnh viện quốc tế Becamex của Bình Dương
Các khu công ngiệp lớn xung quanh như KCN VSIP, KCN Việt Hương, KCN Sóng Thần, KCN Đồng An…
Siêu thị Mega Market chỉ các 20 phút
Bến xe Miền Đông mới cách 30 phút.
MẶT BẰNG DỰ ÁN CĂN HỘ ASTRAL CITY BÌNH DƯƠNG
Với chiến lược phát triển “Tốc độ & Bền vững”, Phát Đạt đã đẩy mạnh thi công rầm rộ tạo nên một công trường hiếm thấy tại bất kì dự án căn hộ Bình Dương nào.
Thiết kế của dự án rất độc đáo và đận chất sáng tạo, được truyền cảm hứng thiết kế từ các chuyên gia hàng đầu trong và ngoài nước.
Thiết kế tổng quan của dự án có thể ngay lập tức thu hút mọi ánh nhìn. Dự án chinh phục mọi cảm xúc, mọi yêu cầu của khách hàng dù là khó tính nhất.
Phát Đạt Bình Dương Mang tới phong cách thiết kế trẻ trung và tối giản nhất góp phần nâng niu và chiều chuộng mọi lứa tuổi khách hàng.
THIẾT KẾ CHI TIẾT DỰ ÁN CĂN HỘ ASTRAL CITY BÌNH DƯƠNG
GIÁ BÁN CĂN HỘ ASTRAL CITY BÌNH DƯƠNG
Hiện tại phòng kinh doanh chủ đầu tư đã có bảng giá chi tiết dự án vui lòng liên hệ 0869.0869.39 chúng tôi sẽ cung cấp thông tin chi tiết
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN DỰ ÁN CĂN HỘ ASTRAL CITY BÌNH DƯƠNG
TIÊU CHUẨN BÀN GIAO DỰ ÁN CĂN HỘ ASTRAL CITY BÌNH DƯƠNG
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN CĂN HỘ ASTRAL CITY BÌNH DƯƠNG
Vị trí dự án đắc địa như thế nào ?
Liên hệ mua căn đẹp nhất dự án Astral City ở đâu?
Vui lòng gọi hotline để biết chi tiết
Làm sao để mua được căn vị trí đẹp dễ lướt sóng nhất?
Gọi hotline chúng tôi sẽ hướng dẫn chi tiết
Mua đợt 1 có khuyến mãi ưu đãi gì hay không?
Có rất nhiều khuyến mãi, gọi chúng tôi để được tư vấn
Dự án Hoàng Tiến Central có vị trí vô cùng đẹp tọa lạc tại Phường Tân Phước Khánh – Thị xã Tân Uyên – Bình Dương,
Dự án được qui hoạch trên khu đất tổng diện tích 10882 m2 với các loại hình sản phầm là 73 căn nhà phố và 4 căn biệt thự
Các lô đất nền và shophouse tại dự án Hoàng Tiến Central có diện tích từ 60m² đến 113m² với sổ đỏ riêng từng nền pháp lí cực kì an toàn cho các nhà đầu tư và người mua ở
Tọa lạc tại Góc Võ Thị Sáu và ĐT 745, Tân Phước Khánh, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương
Diện tích toàn khu
10.822 m²
Mật độ xây dựng dự án
50%
Quy định chuẩn xây dựng
1 trệt 2 lầu
Số lượng nền
85 căn
Loại hình kinh doanh
Đất nền nhà phố thương mại
Diện tích từng lô đất
60m² – 113m²
Chuẩn pháp lý
Sổ đỏ từng nền , người Việt Nam sở hữu lâu dài theo qui định
Thời hạn sở hữu
Lâu dài vĩnh viễn
Thời gian bàn giao
Dự kiến Quý 4/2021
VỊ TRÍ DỰ ÁN HOÀNG TIẾN CENTRAL
Dự án Khu nhà ở Hoàng Tiến được tọa lạc tại phường Tân Phước Khánh là trung tâm phát triển của thị xã Tân Uyên Bình Dương .
Với vị trí nằm giữa 2 trục đường lớn là Võ Thị Sáu và ĐT 745 tuyến đường tỉnh kết nối thuận lợi đi thành phố Hồ Chí Minh và Trung tâm Thuận An
Theo qui hoạch của Bình Dương đường Võ Thị Sáu sẽ được mở rộng lên 8 làn đường cùng với khu đường chính dẫn vào dự án sẽ được mở rộng và chạy thẳng ra DT745.
Các tuyến đường huyết mạch kết nối với dự án như cao tốc Mỹ Phước Tân Vạn, Vành Đai 4, ĐT 745, ĐT 746, ĐT 743, ĐT 743B
TIỆN ÍCH DỰ ÁN HOÀNG TIẾN CENTRAL
Tiện ích nội khu dự án :
Khu nhà ở Hoàng Tiến Central được chủ đầu tư xây dựng qui hoạch đầy đủ các tiện ích dịch vụ phục vụ dân cư : Công viên cây xanh rộng 340 m2, sân chơi trẻ em, hồ bơi, gym, khu thể thao đa năng, khu thương mại, khu sinh hoạt cộng đồng,…
Tiện ích ngoại khu dự án :
Với vị trí vàng đắc địa cư dân tại dự án nhanh chóng dễ dàng kết nối tới các tiện ích lâu năm hiện hữu tại dự án như
Chợ truyền thống
Cụm công nghiệp Bảy Mẫu
Trường THCS Tân Phước Khánh
Bệnh viện Vạn Phúc 2
Trường tiểu học Thái Hòa B
Trường mầm non
UBND phường Tân Phước Khánh
Cư dân tại dự án di chuyển dễ dàng đến : Bệnh viện, trường học, chợ, nhà hàng, cafe, siêu thị, trung tâm thương mại xung quanh dự án
MẶT BẰNG CHI TIẾT DỰ ÁN HOÀNG TIẾN CENTRAL
Dự án Khu nhà ở Hoàng Tiến Central thị xã Tân Uyên gồm 85 nền đất diện tích từ 60m² đến 113m².
Dự án qui hoạch thành 5 khối/ lốc kết nối với nhau qua đường nhựa nội khu 12 – 13m.
Các lô đẹp của dự án sở hữu 2 mặt tiền (1 mặt đường hiện hữu 20m, 1 mặt đường13m bên trong dự án). Đây sẽ là những lô có giá trị thực tiễn và khả năng lướt sóng cao cho nhà đầu tư
THIẾT KẾ CHI TIẾT DỰ ÁN HOÀNG TIẾN CENTRAL
Dự án Hoàng Tiến Central, qui định xây 1 trệt 2 lầu với mặt ngoài bên trong khách hàng được phép xây dựng tự do.
BẢNG GIÁ DỰ ÁN HOÀNG TIẾN CENTRAL
Giá đất nền Hoàng Tiến Central khoảng 22,5 triệu/m² khoảng 1,4 tỷ đồng/lô . Nhà đầu tư có khoảng 450 triệu là có thề lướt sóng an toàn vì số lượng sản phẩm rất ít.
Khách hàng có nhu cầu vay lãi suất thấp sẽ được các ngân hàng Vietcombank, Bidv, Agribank hỗ trợ tối đa .
PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN DỰ ÁN
Khách hàng cần có tiềm mặt 30 % còn lại ngân hàng cho vây 70 % hoặc theo tiến độ xây dựng
TIẾN ĐỘ THI CÔNG DỰ ÁN
Hiện tại ngày 17/06/2020 chủ đầu tư Hoàng Tiến đã long trọng tổ chức lễ họp báo giói thiệu dự án tại khách sạn 5 sao The Mira Hotel Bình Dương.
Tiến độ dự án đang được đẩy nhanh để nhanh chóng bàn giao cho các nhà đầu tư :
ĐĂNG KÍ NHẬN BÁO GIÁ DỰ ÁN VÀ TƯ VẤN MIỄN PHÍ 0869.0869.39
Phát Đạt tổ chức Lễ kí kết hợp tác đầu tư và phát triển dự án trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương ngày 18/06/2020 . Sự kiện được long trọng tổ chức lúc 8 giờ tại La scala Ball room level 5 The Reverie Sai Gon at Time Square số 57-69F đường Đồng Khởi, phường Bến Nghé, Quận 1
Đến tham dự sự kiện có đại diện Chủ đầu tư PHÁT ĐẠT, đại diện Nhà thầu CENTRAL, đối tác phân phối chiến lược DKRA, đại diện nhà thầu cung cấp nội thất Rita Võ Kohler , AKA Furniture, Turner Construction (Turner là công ty dịch vụ xây dựng quốc tế có trụ sở tại Bắc Mỹ và là công ty xây dựng hàng đầu trong phân khúc thị trường đa ngành)
Cùng điểm qua một số hình ảnh ấn tượng tại sự kiện :
Đây là dự án căn hộ cao cấp kết hợp trung tâm thương mại đầu tiên của Phát Đạt tại Bình Dương. Dự án Phát Đạt Bình Dương là siêu dự án có qui mô gần 4 hecta với đại trung tâm thương mại cao cấp. Dự Án Phát Đạt Thuận An được tọa lạc trên vị trí đắc địa mặt tiền quốc lộ 13 thành phố Thuận An tỉnh Bình Dương.
Một số thông tin tóm tắt dự án Phát Đạt Bình Dương :
Giám sát xây dựng: CTY thiết kế xây dựng Chân Phương
Thiết kế thi công: Xây Dựng Central
Chủ đầu tư: Công ty CP Phát triển bất động sản Phát Đạt
Quy mô: 3 tầng hầm và 8 tòa ( Mỗi tòa cao 40 tầng)
Tổng đầu tư: 5.800 tỷ đồng
Diện tích sàn: 530 ngàn m2
Diện tích đất: 3,73ha
Khởi công: 26/2/2020
Dự kiến hoàn thành: 4/2022
“TTTM & Căn Hộ Cao Cấp Phát Đạt Bình Dương” được chủ đầu tư Phát Đạt cho nhà thầu Central tiến hành động thổ thi công từ ngày 26/02/2020.
Cho đến nay với tiến độ thi công thần tốc của Central dự án đã vượt tiến độ đề ra. Trao đổi nhanh tại công trường, đại diện giám sát thi công hào hứng chia sẻ : ” Dự án Phát Đạt tại Bình Dương là tâm huyết của chủ đầu tư và cả nhà thầu Central, ngày đêm đội ngũ công nhân, kỹ sư, giám sát công trình hăng hái thi công đảm bảo vượt tiến độ”
Bình Dương nói chung và thành phố trẻ Thuận An nói riêng những năm gần đây đã có những bước phát triển vượt bậc. Là nơi hội tụ của các chuyên gia , cư dân trí thức nên chuẩn mực sống cao cấp ngày càng yêu cầu khắt khe hơn. Đáp ứng nhu cầu đó, chủ đầu tư Phát Đạt ra mắt dòng sản phâm căn hộ cao cấp và trung tâm thương mại sẽ góp phần nâng cao hơn nữa chất lượng cuộc sống tại thành phố năng động nhất Việt Nam.
Dự án đất nền Century City do Kim Oanh Group làm chủ đầu tư tại Long Thành Đồng Nai .Có vị trí ấn tượng tại Mặt tiền Tỉnh lộ DT 769 tại xã Bình Sơn, Huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai.
Qui mô dự án lên đến 49,8 ha, với các sản phẩm là 1000 lô đất nền phân lô . Đất nền Century City đang được các nhà đầu tư lướt sóng quan tâm và hứa hẹn sẽ là mỏ vảng của thị trường nhà đất trong năm 2020
THÔNG TIN ÁN CENTURY CITY LONG THÀNH KIM OANH
Tên qui hoạch
Khu Dân Cư Bình Sơn
Tên Thương Mại dự án
Dự Án Century City Kim Oanh
Chủ Đầu Tư
Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Phát Triển Thuận Lợi ( Cty Thành Viên Kim Oanh Group)
VỊ TRÍ KHU ĐÔ THỊ CENTURY CITY TẠI BÌNH SƠN LONG THÀNH
Vị trí Dự án Century City vô cùng đắc địa tại Mặt tiền đường ĐT769, xã Bình Sơn, huyện Long Thành, Tỉnh Đồng Nai. Đây là vị trí tất đặc biệt vì ngay nút giao quốc lộ 51 và cao tốc TPHCM – Long Thành – Dầu Giây, liền kề sân bay quốc tế Long Thành. Tại đây hàng loạt các dự án khủng đang được triển khai, đơn cử như Gem Sky World của Đất Xanh.
Từ dự án có thể nhanh chóng dễ dàng kết nối với Quốc Lộ 51 chỉ 2 phút .
Nhanh chóng di chuyển về Kết nối TP. HCM hiện đại chỉ 45 phút. Ngoài ra di chuyển về Tây Nguyên thông qua Quốc Lộ 20 và các tuyến đường lớn khác cũng khá dễ dàng.
PHÁP LÝ DỰ ÁN CENTURY CITY KIM OANH
Dự án có pháp lí đầy đủ sổ hồng riêng từng nền nên khách hàng hoàn toàn yên tâm.
TIỆN ÍCH DỰ ÁN CENTURY CITY LONG THÀNH ĐỒNG NAI
Dự án không chi đồng bộ về qui hoạch và hạ tầng mà còn có vô vàn các tiện ích cao cấp phục vu nhu cầu sinh sống và an cư lạc nghiệp của người dân.
Tiện ích nội khu dự án
Khi sinh sống tại dự án , cư dân và gia đình sẽ được tận hưởng vô vàn các chuỗi tiện ích nội khu đẳng cấp như:
Bể bơi công cộng
Sky Garden và BBQ
Khu vui chơi trẻ em ngoài trời
Hệ thống siêu thị & Shophouse thương mại dịch vụ
Nhà trẻ nội khu tiêu chuẩn quốc tế
Gym, Spa và chuỗi chăm sóc sắc đẹp
Đường dạo bộ nội khu
Phòng sinh hoạt cộng đồng.
Hệ thống an ninh và bảo vệ chuyên nghiệp 24/24
Tiện ích ngoại khu dự án
Chỉ cần 5-10 phút di chuyển là hệ thống hàng ngàn tiện ích ngoại khu lâu đời sẽ nằm trong tầm tay của cư dân như :
Sân Bay Long Thành
Khu Đô Thị Gem Sky Word
UBND Long Thành
Khu công nghệ cao Nhật Bản
KCN An Phước
Chợ Mới Long Thành
MẶT BẰNG DỰ ÁN CENTURY CITY LONG THÀNH
Dự án Century City Long Thành Kim Oanh Group quy mô gần 50 Hecta được thiết kế qui hoạch đồng bộ :
Khu Đất thương mại – dịch vụ: 2,6 ha
Đất giáo dục Trường học: 3,1 ha
Qui hoạch Công viên cây xanh: 2,5 ha
Trung tâm y tế, phòng khám: 5.320 m2
Đất dành cho khu Khu vui chơi giải trí ngoài trời: 1.558 m2
THIẾT KẾ CHI TIẾT DỰ ÁN CENTURY CITY LONG THÀNH
Dự án Century City được chia thành ba phân khu gồm Century Center, Century Park, Century Garden. Mỗi phân khu mang một phong cách thiết kế khác nhau rất ấn tượng.
Phân khu Century City: Toạ lạc ngay mặt tiền dài hơn 600 mét trải dài trên trục đường chính ĐT 769. Khu vực này được Kim Oanh quy hoạch các dãy shophouse cao cấp, trung tâm thương mại – hội nghị Century Palace và khu căn hộ với dãy shophouse thương mại dịch vụ ở tầng trệt. Đây sẽ là nơi tập trung của các thương gia và du khách khi tới dự án và có giá bán đắt giá nhất của khu đô thị Century City
Phân khu Century Park: Có vị trí liền kề Century Center. Đây là phân khu được Kim Oanh thiết kế là điểm nhấn công viên cảnh quan diện tích lên đến 2 ha. Đặc biệt, phân khu Century Park còn có khu biệt thự compound Century Luxury mang đậm dấu ấn kiến trúc châu Âu, được thiết kế với tiện ích riêng biệt như công viên xanh mát 4.000 m2, hồ cảnh quan, hồ bơi, khu vui chơi trẻ em…
Phân khu Century Garden: được Kim Oanh thiết kế nằm đối diện phân khu Century Park, phân khu Century Garden được Kim Oanh lên hoạch là nơi phát triển hệ thống giáo dục từ mầm non đến THCS và công viên riêng diện tích 2.500 m2.
Thiết kế khu đô thị Century City
1. Mẫu nhà liên kế Vườn
GIÁ BÁN DỰ ÁN CENTURY CITY LONG THÀNH
Giá Dự Kiến : 18 Triệu/ M2 Vui lòng liên hệ để nhận chiết khấu và suất nội bộ lô góc.
TIẾN ĐỘ DỰ ÁN CENTURY CITY LONG THÀNH
Dự án đang được đẩy nhanh tến độ thi công nhằm bàn giao vượt tiến độ đã đề ra
\
Chủ đầu tư dự án là ai ?
Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Phát Triển Thuận Lợi ( Cty Thành Viên Kim Oanh Group)
Vị trí dự án có đắc địa hay không ?
Dự Án Century City toạ lạc trên hai tuyến đường ĐT769 và đường Cầu Mên thuộc xã Bình Sơn, Huyện Long Thành Đồng Nai
Có thể nhận định rằng xu hướng lựa chọn căn hộ chung cư sinh sống đang ngày càng phổ biến. Sở dĩ như vậy là vì xã hội đang từng bước phát triển, diện tích đất đai không còn nhiều. Hơn nữa sinh sống trong căn hộ chung cư lại mang đến nhiều mặt lợi thế hơn bình thường. Tuy nhiên khi sinh sống ở bất kỳ căn hộ nào thì cư dân cũng phải nắm được các phí dịch vụ cần đóng. Vậy các loại chi phí ở chung cư gồm những gì? Tổng chi phí cần đóng đậu hàng tháng khoảng bao nhiêu?
Thông tin bạn cần biết về các loại chi phí ở chung cư
Không phải bỗng dưng bạn nên tìm hiểu kỹ càng các loại chi phí ở chung cư. Mà bởi lẽ chi phí đóng đậu hàng tháng liên quan lớn đến những hệ quả sau này. Hơn nữa còn ảnh hưởng đến vấn đề pháp lý. Cụ thể vấn đề này được quy định tại Điều 106 Luật Nhà ở 2014; Điều 4 và Điều 3 Thông tư 02/2016/TT-BXD. Trong điều luật có nhắc đến những thông tin chính như sau:
Tìm hiểu các loại chi phí ở chung cư để tránh bị bở ngỡ khi sinh sống
Khi sinh sống tại chung cư, giá dịch vụ quản lý chung cư các cư dân phải đóng đúng định kỳ. Việc tính chi phí được áp dụng trên mức giá quy định nhân cùng diện tích. Vấn đề này đã được định sẵn trong sổ hồng.
Mức giá quản lý từng m2 đều tính dựa vào căn cứ nội dung công việc quản lý. Đồng phải thời đảm bảo sự minh bạch, công khai. Nếu chung cư thuộc quản lý Nhà nước phải được tính giá dịch vụ theo mức ban hành từ UBND cấp tỉnh.
Việc sử dụng các khoản quản lý chung cư phải được thỏa thuận giữa cư dân và đơn vị quản lý. Cư dân có trách nhiệm đóng chi phí liên quan.
Theo quy định, giá quản lý vận hành chung cư không gồm phí bảo trì sở hữu chung, các loại phí cho việc riêng cư dân,…
5 Hạng mục chi phí ở chung cư nhất định bạn phải đóng khi sinh sống
Nhìn chung các chi phí ở chung cư không quá nhiều so với những gì bạn tưởng tượng. Đa phần chỉ có 5 hạng mục chi phí lớn bạn cần phải đóng đậu khi sinh sống tại nơi đây. Việc nắm bắt rõ ràng được những chi phí liên quan này sẽ giúp bạn dễ dàng trở thành một “cư dân thông thái”. Đồng thời có thể tính toán cẩn thận được những vấn đề phát sinh khác khi mua căn hộ chung cư. Và cụ thể 5 hạng mục chi phí ấy là:
Chi phí chung cư có rất nhiều hạng mục liên quan
Chi phí dịch vụ hàng tháng
Trong toàn bộ các loại chi phí đóng thì đây được xem là phí bắt buộc bạn phải đóng khi sinh sống tại chung cư. Loại phí này đa phần không có bảng giá thành cụ thể để bạn nhận định. Mà tùy thuộc vào mỗi chung cư bạn lựa chọn mà chi phí đưa ra sẽ khác nhau, cao hay hay thấp. Thông thường nếu dựa vào phân khúc căn hộ chung cư có thể phần nào nhận định được giá. Vì chung cư bình dân chi phí dịch vụ hàng tháng thấp hơn các phân khúc cao cấp. Dưới đây là ví dụ cụ thể:
Tại Hà Nội
Ở thị trường Hà Nội phí dịch vụ hàng tháng chủ yếu được áp dụng theo Quyết định 34/QĐ-UBND. Mức giá dự kiến được ấn định cho các chung cư thuộc 2 phân khúc nhu sau:
Chung cư không thang máy: Mức chi phí đóng đậu giao động tư 700 đồng/m2/tháng đến 5.000 đồng/m2/tháng.
Chung cư có thang máy: Chi phí dịch vụ hàng tháng có phần cao hơn. Dự kiến giá thành giao động từ 1.200 đồng/m2/tháng đến 16.500 đồng/m2/tháng.
Tại Thành phố Hồ Chí Minh
Ở thị trường TPHCM được áp dụng theo Quyết định 11/2018/QĐ-UBND. Mức chi phí cho hạng mục dịch vụ hàng tháng của căn hộ chung cư dự kiến là:
Phí chung cư phải có phí dịch vụ hàng tháng
Chung cư không thang máy: Chi phí xấp xỉ từ 500 đồng/m2/tháng đến 3.000 đồng/m2/tháng
Chung cư có thang máy: Chi phí không quá cao. Hầu hết chỉ giao động từ 1.500 đồng/m2/tháng đến 6.000 đồng/m2/tháng.
Lưu ý: Giá dự kiến trên chưa gộp lại các chi phí các dịch vụ gia tăng cũng như thuế giá trị gia tăng.
Nói cho cùng, hiện nay phí dịch vụ hàng tháng ở căn hộ chung cư sẽ giao động từ 2.5000 đồng đến 16.500 đồng/m2/tháng. Mức chi phí này đều được công khai và thống nhất lúc bắt đầu ký hợp đồng. Chi phí có thể thay đổi tùy vào diện tích căn hộ chung cư cũng như sự thỏa thuận giữa bên mua và chủ chung cư.
Phí quản lý chung cư
Các loại chi phí ở chung cư gồm những chi phí nào? Đáp án tiếp theo dành cho bạn chính là phí quản lý chung cư. Đây là phí dành cho những hoạt động quản lý và vận hành chung cư được bền lâu, an toàn. Đa phần yếu tố quyết định đến loại chi phí này gồm 2 vấn đề chính. Đó là tiêu chuẩn và chất lượng chung cư. Ví dụ như căn hộ chung cư cao cấp hay phân khúc căn hộ chung cư thường.
Tuy nhiên về cơ bản chi phí quản lý chung cư cũng hợp với mặt bằng chung. Hầu hết mức chi phí giao động từ 4.000 đồng cho đến 8.000 đồng/m2. Trong đó mức chi phí quản lý sẽ tỷ lệ thuận với chi phí mua căn hộ chung cư của bạn cũng như diện tích căn hộ. Tức là nếu căn hộ bạn mua bán thuộc phân khúc cao cấp thì chi phí quản lý sẽ cao hơn bình thường. Đây là điều hiển nhiên dù bạn mua bán sản phẩm ở thị trường nào.
Chi phí quản lý ảnh hưởng từ căn hộ cao cấp hay trung bình
Song chi phí quản lý chung cư đều được trực tiếp thỏa thuận trước khi ký kết hợp đồng mua bán. Vậy nên khi lựa chọn căn hộ bạn nên tìm hiểu vấn đề này trước khi đi đến thỏa thuận ký kết hợp đồng. Bạn nhớ hỏi han kỹ lưỡng chủ đầu tư và đưa ra những thỏa thuận sao cho hợp lý rồi mới đặt bút ký. Còn nếu sau khi đã ký hợp đồng thì dù bạn không hài lòng thì lúc này cũng không còn thay đổi được điều gì.
Phí bảo trì ở chung cư
Cũng giống như lúc bạn mua nhà, căn hộ chung cư sau khi sử dụng cũng cần cần được sửa chữa nếu phát sinh hư hỏng. Và chi phí bảo trì chính là một trong số các loại chi phí ở chung cư tiếp theo mà bạn phải chi trả. Loại phí này ra đời dùng để bảo trì sửa chữa căn hộ chung cư khi có trục trặc xảy ra.
Thông thường trong tất cả các loại chi phí đóng đậu ở chung cư thì phí bảo trì chỉ cần đóng một lần duy nhất. Tức là bạn không cần phải đóng hàng tháng. Thay vào đó chi phí này sẽ được thu ngay khi bạn tiến hành ký kết hợp đồng mua căn hộ. Đây quả thực là một lợi thế lớn đối với mỗi gia đình.
Đặc biệt theo như thông tin cụ thể thì chi phí cho dịch vụ bảo trì sẽ được đóng chung trong tổng giá trị căn hộ. Dự kiến chi phí dự toán bạn cần chi trả là gần 2% so tổng giá trị căn hộ. Tức là khi bạn mua căn hộ cao cấp có giá thành lớn thì mức chi phí bảo trì bạn cần chi trả cũng tỷ lệ thuận. Và ngược lại nếu căn hộ đó có giá mua bán nhỏ thì phí sẽ ít hơn rất nhiều.
Để có cái nhìn cụ thể hơn, bạn có thể tham khảo qua ví dụ phân tích. Nếu bạn mua căn hộ có giá trị khoảng gần 1.5 tỷ đồng thì lúc này phí bảo trì bạn cần đóng là 30 triệu. Do đó bạn cần hết sức chú ý vấn đề này khi mua bán căn hộ.
Phí gửi xe ở chung cư
Trong danh sách các loại chi phí ở chung cư nhất định phải có phí gửi xe. Chi phí này không có sự giao động nhiều khi cư dân sinh sống. Bởi đa phần phí gửi xe đã được Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố ấn định cho từng địa phương. Tức là UBND đã đưa ra mức giá cụ thể và các chung cư cứ thế đưa ra. Cụ thể:
Khi sinh sống ở chung cư phải đóng phí gửi xe
Phí gửi xe tại Thành phố Hà Nội
Chi phí gửi xe ở Hà Nội được tuân thủ theo Quyết định 44/2017/QĐ-UBND. Trong đó quy định nêu rõ tùy vào từng phân khúc xe mà giá thành trông giữ sẽ khác nhau. Ví dụ:
Phí giữ xe máy tại chung cư: 120.000 đồng/tháng
Phí giữ xe ô tô (tùy vào địa bàn, số chỗ xe). Ví dụ xe 9 chỗ giao động từ 500.000 đồng/tháng.
Phí trông giữ xe đạp (ngày và đêm): 30.000 đồng/xe/tháng
Phí gửi xe tại Thành phố Hồ Chí Minh
Tại Thành Phố Hồ Chí Minh được tính toán chi phí theo Quyết định 6888/QĐ-UBND. Tất nhiên chi phí cũng được tính theo 3 phân khúc cố định. Bao gồm:
Chi phí trông giữ xe đạp (ngày đêm): 30.000 đồng đến 50.000 đồng/tháng.
Chi phí xe máy: Được chia thành 2 mức giá. Cụ thể nếu xe máy dưới 175m3 thì mức giá gửi xe giao động từ 30.000 đồng đến 100.000 đồng/tháng. Còn nếu xe máy 175m3 trở lên sẽ cao hơn từ 100.000 đồng đến 200.000 đồng/tháng.
Chi phí trông xe ô tô: Xe dưới 10 chỗ dự kiến giá trông giữ từ 750.000 đồng đến 1 triệu đồng/tháng.
Sống ở chung cư hay bất kỳ đâu phí điện nước là không thể thiếu
Chú ý: Đó chỉ là phí quy định từ UBND đưa ra. Mức giá dự kiến từ mỗi chung cư sẽ không vượt quá số lượng quy định nên bạn đừng lo lắng. Hơn nữa chi phí gửi xe là tùy vào điều kiện gia đình. Chỉ cần bạn tính toán một chút là được.
Một số loại chi phí khác cần đóng
Ngoài các chi phí trên còn có một số khoản chi phí dịch vụ khác cần đóng. Bạn cũng nên tìm hiểu kỹ càng một chút để tránh bị bỡ ngỡ khi sinh sống tại chung cư. Tuy nhiên nhìn chung các loại chi phí phát sinh cũng không còn quá nhiều. Trong đó tiêu biểu nhất chẳng hạn như:
Tiền điện nước
Đây là khoản chi phí mà bạn cần phải đóng dù sinh sống ở đâu. Không chỉ riêng gì căn hộ chung cư mà ngay cả nhà mặt bằng cũng phải thanh toán. Thông thường chi phí điện nước được tính theo số Kwh. Và chi phí điện nước sẽ phụ thuộc vào nhu cầu sử dụng hàng ngày, hàng tháng của gia đình bạn. Cụ thể số lượng Kwh để tính toán tiền điện bao nhiêu đã được nhà nước quy định sẵn như sau:
Từ 0 đến 50 Kwh: Giá 1.388 VNĐ
Từ 51 đến 100 Kwh: Giá 1.433 VNĐ
Từ 101 đến 200 Kwh: giá 1.660 VNĐ
Từ 201 đến 300 Kwh: giá 2.082 VNĐ
Từ 301 đến 400 Kwh: giá 2.324 VNĐ
Từ 400 Kwh trở lên: 2.399 VNĐ
Lưu ý: Giá điện được tính ấy chưa bao gồm thuế VAT 10%.
Lựa chọn các gói internet để giảm thiểu phí internet
Còn riêng tiền nước sinh hoạt sẽ được tính theo một khoản tiền khác. Hầu hết mức giá giao động từ 15.000 đến 18.000 đồng/m3. Vậy nên ước tính 1 tháng tiền điện nước sử dụng của một gia đình trung bình 3 đến 4 người giao động từ 200.000 đồng đến 300.000 đồng.
Chi phí Internet truyền hình
Phí Internet truyền hình hiện nay có rất nhiều gói khác nhau cho bạn lựa chọn. Tùy vào nhu cầu sử dụng cũng như tùy vào gói internet mà chi phí wife sẽ cao hay thấp. Và dự kiến internet chung cư có chi phí từ 70.000 đồng đến 200.000 đồng. Trong trường hợp nếu gia đình bạn không cần dùng wifi thì không cần phải đóng đậu.
Tiền đổ rác, xử lý rác thải
Đây thực tế là khoản dịch vụ vệ sinh chung. Chi phí này thường kèm theo chi phí thang máy. Đồng thời là chi phí bắt buộc mà mỗi gia đình cần đóng để giữ gìn bảo vệ môi trường chung, giúp quá trình vận hành chung cư ổn định. Hầu hết chi phí đổ rác, vệ sinh thường giao động khoảng từ 100.000 đồng đến 200.000 đồng trong 1 tháng.
Phí chung cư còn có phí vệ sinh, xử lý rác
Đặc biệt ở mỗi chung cư khác nhau còn bổ sung thêm các chi phí phát sinh khác. Ngoài 3 chi phí phổ biến trên dự tính ở một số chung cư còn có phí:
Dịch vụ an ninh
Phí dịch vụ các dụng cụ đếm chỉ số
Phí kiểm tra sổ sách
…
Vì thế tốt nhất bạn nên xem xét kỹ lưỡng các loại phí liên quan trước khi ký kết hợp đồng mua bán.
Vậy tổng chi phí ở chung cư phải đóng của mỗi gia đình là bao nhiêu?
Về cơ bản xét riêng về các loại chi phí ở chung cư mỗi tháng không quá cao. Tuy nhiên nếu gộp lại cùng một lúc thì chi phí hàng tháng cũng khá lớn. Cụ thể đối với 1 gia đình 4 thành viên sinh sống ở căn hộ trung bình mức chi phí hàng tháng dự kiến dưới 1 triệu đồng. Đối với các căn hộ giá rẻ cũng vậy.
Tuy nhiên đối với các căn hộ chung cư cao cấp thi mức chi phí có phần cao hơn. Dự kiến 1 tháng gia đình cần chi trả từ 2 triệu đồng đến 3 triệu đồng cho các phí liên quan. Và chi phí chi trả sẽ cao hơn nữa tùy vào diện tích căn hộ bạn sinh sống.
Chi phí các khoản không lớn nhưng thực tế lớn không tưởng
Chính vì thế trước khi mua căn hộ bạn nên đọc kỹ các điều khoản quy định có sẵn ở hợp đồng. Bởi trên đó đã đề cập tới các chi phí dịch vụ quản lý chung cư cũng như các chi phí khác. Như vậy thì sẽ giúp bạn hạn chế tối đa tình trạng hớ tiền bạc.
Góc hỏi đáp: Liệu cư dân chung cư không đóng phí dịch vụ bị cắt nước đúng hay sai?
Hiện nay trên các trang chia sẻ thông tin đang phổ biến với chủ đề cư dân không đóng phí dịch vụ bị cắt nước đúng hay sai? Vậy nên bên cạnh việc tìm hiểu các loại chi phí ở chung cư cụ thể bạn cũng nên điểm qua vấn đề này. Điều này sẽ giúp bạn có thêm cho mình được những thông tin bổ ích khi sinh sống tại chung cư.
Lý do cư dân không chịu đóng phí dịch vụ
Theo ông Nguyễn Hoàng Thanh có 2 nguyên nhân cư dân không đóng phí dịch vụ. Ông là Viện phố Viện nghiên cứu quản lý BĐS. Đó là:
Họ cho rằng phí dịch vụ quá cao song chất lượng dịch vụ không tương xứng
Cư dân có mâu thuẫn với chủ đầu tư về chất lượng, diện tích căn hộ
Tuy nhiên theo chuyên gia BĐS thì cho rằng người dân Việt nam đã quen sống nhà ở. Thông thường họ không phải đóng bất kỳ dịch vụ nào nếu như là nhà của mình. Song khi đến với chung cư họ lại khó khăn trong việc thích nghi “văn hóa chung cư”. Hoặc có thể do kinh tế của cư dân có chiều hướng giảm sút, khó khăn trong việc đóng các chi phí liên quan.
Cư dân không đóng phí dịch vụ sẽ bị cắt điện nước
Được phép cắt nước nếu vi phạm hợp đồng đề ra
Các chi phí cần đóng chính là những điều kiện, yêu cầu được thỏa thuận trước lúc ký kết hợp động mua căn hộ. Khi mua bán, thuê căn hộ cả 2 bên đã nhất trí đồng ý các thỏa thuận và đặt bút ký kết. Nghĩa là lúc này bạn đã thống nhất chi trả các chi phí liên quan khi sinh sống tại căn hộ. Do đó cư dân phải có nghĩa vụ đóng nộp phí ở chung cư đúng quy định.
Điều này đã được quy định sẵn ở Điều 39 Thông tư 2. Một khi chủ sở hữu chung cư không đóng các chi phí đúng quy định sẽ bị xử lý theo thỏa thuận ở hợp đồng ký kết. Bên cạnh đó Khoản 1 Điều 6 của Phụ lục 2 còn nhận định rõ ràng về hậu quả nếu không đóng phí đúng quy định. Đó là chủ chung cư có thể tạm ngưng cung cấp dịch vụ của cư dân.
Tuy nhiên trong điều kiện là chủ chung cư phải có thông báo đóng đậu gửi đến chủ căn hộ bằng văn bản. Không chỉ riêng 1 lần mà phải đến lần thứ 2 trong năm mới có thể tự ý ngừng cung cấp dịch vụ. Riêng nếu có xảy ra các tranh chấp ngoài ý muốn thì sẽ được giải quyết theo quy định pháp luật.
Kết luận
Vậy các loại chi phí ở chung cư cụ thể là gì? Trong trường hợp không đóng đậu các phí dịch vụ sẽ ra sao? Nhà Đất Bình Dương 365 đã giải đáp chi tiết và rõ ràng giúp bạn. Mong rằng dựa vào đó bạn sẽ bỏ túi được những thông tin hữu ích và kinh nghiệm vàng khi sinh sống tại chung cư. Ngoài ra nếu bạn còn thắc mắc bất kỳ điều gì đừng quên truy câp website https://nhadatbinhduong365.com/ để được giải đáp mọi lúc mọi nơi.
\
