Cho thuê căn hộ Happy One Central Bình Dương rẻ nhất

Cho thuê Happy One Central Bình Dương căn hộ chun cư tại thành phố Thủ Dầu Một tỉnh Bình Dương.

Các căn hộ đang cho thuê với thiết kế Nội thất sang trọng chuẩn quốc tế các tiện ích đầy đủ tiện nghi, diện tích từ 48 m2 – 95 m2, thiết kế 2 – 3 phòng ngủ, tầng cao, view đẹp ngay đài truyền hình Bình Dương

Khu vực toa lạc của căn hộ cho thuê Happy One Central Bình Dương  là khu vực có mật đô dân cư đông đúc, nhiều tiện ích hiện hữu đảm bảo đáp ứng tốt mọi nhu cầu sinh hoạt của cư dân

Xem thêm : Thông tin chi tiết căn hộ Happy One Central Bình Dương

 

Cho thuê căn hộ Happy One Central Bình Dương

Happy One Central Bình Dương có các tiện ích : Tổ hợp phố thời trang, hệ thống nhà hàng ăn uống của các thương hiệu lớn, siêu thị , rạp chiếu phim CGV, trung tâm thể dục Califonia; khu Bowlling, nhà trẻ, khu vui chơi cho trẻ em cực lớn..

Có thể dọn vào ở ngay sau khi ký hợp đồng thuê  căn hộ với các dịch vụ có sẵn : giặt ủi , dọn phòng, đồ ăn phục vụ tận căn hộ nếu có nhu cầu.

Quý khách có nhu cầu tham quan căn hộ cho thuê Vui lòng liên hệ: 0978.816.306

Bảng giá Cho thuê căn hộ Happy One Central Bình Dương

Vui lòng liên hệ 0978.816.306  để nhận báo giá căn hộ cho thuê  đẹp nhất và giá rẻ hơn giá thị trường

Bảng giá tham khảo các loại căn hộ đang cho thuê :

Gía cho thuê căn hộ Happy One Central tham khảo :

1/ Căn hộ Happy One Central 1 phòng ngủ   : 8 -9 triệu/ tháng

2/ Căn hộ Happy One Central 2 phòng ngủ  : 10 triệu/ tháng

3/ Căn hộ Happy One Central 3 phòng ngủ  : 12 triệu/ tháng

4. Nội thất căn hộ Cho thuê Happy One Central Bình Dương

Căn hộ Happy One Central chúng tôi đang cho thuê được trang bị toàn bộ các nội thất tiêu chuẩn cho khách thuê như sau :

    Phòng khách: sofa, kệ tivi, tivi, điều hòa

    Bếp: bàn ăn, tủ kệ bếp, bếp gas, máy hút

    Phòng giặt: máy giặt, hệ thống phơi

    Phòng ngủ: giường ngủ, tủ quần áo, điều hòa

    Phòng tắm: máy nước nóng

    Thiết bị điện: Tivi, tủ lạnh, máy giặt, điều hòa (phòng khách, 2 phòng ngủ)

Điều kiện khi thuê căn hộ Happy One Central Bình Dương

    Tiền điện, nước, internet theo giá nhà nước

    Thời gian cho thuê từ 01 năm trở lên

    Đặc cọc 2 tháng, trả trước 1 tháng, thanh toán 01 tháng /lần

    Giá thuê chưa bao gồm phí quản lý 11.000 VNĐ/m2 bao gồm VAT, phí giữ xe.

Hình ảnh Happy One Central Bình Dương đang cho thuê

 

Zalo/SMS- 0978.816.306  Mr Tuấn Anh để tư vấn và chọn thuê căn hộ Happy One Central

tại Thủ Dầu Một 

source https://nhadatbinhduong365.com/cho-thue-happy-one-central/

Cách viết đơn xin nghỉ học chuẩn chi tiết nhất hiện nay

Trong môi trường học tập thì việc vắng mặt của học sinh, sinh viên thường không được khuyến khích. Tuy nhiên có nhiều lý do mà các em không thể có mặt ở lớp được. Trong trường hợp các con ốm thì phụ huynh hoặc sinh viên có thể viết đơn xin nghỉ học gửi đến thầy cô phụ trách bộ môn. Nhưng nhiều bậc phụ huynh hay các sinh viên vẫn chưa viết đúng mẫu, quy định của đơn xin nghỉ học. Vì thế hãy tham khảo ngay bài viết này nhé.

Lúc nào phải viết đơn xin nghỉ học

Trong quá trình nghỉ học chắc hẳn không ai muốn nghỉ học. Bởi nghỉ một buổi học sẽ làm mất đi kiến thức. Vì thế khi gặp tình trạng huy hữu: ốm, công việc cá nhân mà bản thân, gia đình không thể sắp xếp được thì bạn cần viết đơn và được sự đồng ý của giáo viên.

Đối với sinh viên khi viết đơn mà được sự đồng ý của giáo viên thì bạn sẽ không bị trừ điểm chuyên cần. Tuy nhiên bạn và phụ huynh đã viết đúng yêu cầu của đơn từ hay chưa? Nếu chưa biết hãy tham khảo một số mẫu đơn xin nghỉ học dưới đây nhé!

Mẫu đơn xin nghỉ học của phụ huynh học sinh viết cho con

Trong một vài trường hợp( học sinh mầm non, cấp 1,…)  mà chưa đủ kỹ năng, trình độ để viết đơn xin nghỉ học. Thì phụ huynh có thể thay mặt con em mình để viết đơn, giấy phép nghỉ học. Các lý do xin nghỉ học phải phù hợp và chính xác để được sự đồng ý của giáo viên chủ nhiệm.

Đơn xin nghỉ học phụ huynh viết( Nguồn Internet)

Mẫu đơn nghỉ cho sinh viên đại học

Khác với mẫu đơn xin nghỉ học của học sinh thì mẫu đơn xin phép nghỉ học của sinh viên thường yêu cầu cao hơn về kỹ năng trình bày văn bản cũng như lý do xin nghỉ. Thông thường, đơn xin nghỉ học của sinh viên cần phải chứa các thông tin về mã sinh viên, tên lớp, tên trường, hệ đào tạo,…

Với các lý do xin nghỉ do vấn đề về sức khỏe, để được chấp nhận, các bạn sinh viên hoặc phụ huynh cần nộp kèm giấy khám bệnh, giấy yêu cầu điều trị bệnh của bác sĩ để gia tăng tính thuyết phục.

Đơn xin nghỉ học cho sinh viên( Nguồn Internet)

 Nội dung cần có trong đơn xin nghỉ học

Như đã trình bày ở trên thì những mẫu đơn xin nghỉ học là một biểu mẫu văn bản có vai trò vô cùng quan trọng. Để có một đơn xin nghỉ học hoàn hảo nhất thì bạn cần có những nội dung sau:

• Thông tin học sinh viết đơn xin phép nghỉ học.
• Thời gian xin nghỉ học.
• Lý do chính đáng để xin phép nghỉ học.
• Lời cam kết và chữ ký của học sinh và phụ huynh học sinh để xác nhận việc học sinh nghỉ.

Nội dung của mẫu đơn xin nghỉ học thường khá đơn giản và dễ viết. Tuy nhiên nhiều người vẫn không biết cách trình bày cũng như thiếu nội dung. Dẫn đến việc đơn xin nghỉ học thiếu thuyết phục và lủng củng. Tất cả những nội dung được ghi trong đơn xin nghỉ phải trung thực, phù hợp với quy định nhà trường.

Cách viết đơn xin nghỉ học

Để có đơn xin nghỉ học đúng theo quy định của nhà trường và được thầy cô đồng ý nghỉ học có phép.Thì bạn cần phải trình bày đủ nội dung, yêu cầu của đơn xin nghỉ và sắp xếp nội dung sao cho phù hợp. Vì thế hãy tham khảo cách viết đơn xin nghỉ học đúng nhất nhé!

Phần mở đầu cần phải có quốc hiệu và tiêu ngữ

Trước khi đi vào phần nội dung thì bạn cần viết quốc hiệu và tiêu ngữ đó là :

Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam

Độc lập – Tự do – Hạnh Phúc

Tên của đơn xin phép: ĐƠN XIN PHÉP NGHỈ HỌC

Đơn xin phép nghỉ học được gửi cho ai: vì là đơn xin nghỉ học nên bạn phải gửi cho giáo viên chủ nhiệm cùng các thầy cô bộ môn. Đặc biệt lưu ý vì bạn là học trò bề dưới nên phải sử dụng từ ngữ trang trọng tôn kính:

Kính gửi: Thầy/cô giáo chủ nhiệm lớp và toàn thể thầy /cô giáo bộ môn lớp…

Đơn xin nghỉ học chuẩn nhất( Nguồn Internet)

Phần nội dung của đơn xin phép nghỉ học:

Ở trong phần nội dung của mẫu đơn xin nghỉ học cần phải cung cấp đầy đủ những nội dung sau: thông tin của học sinh xin nghỉ học, lý do viết đơn xin phép nghỉ học, mục đích của đơn xin phép nghỉ học, lời cam kết và lời cảm ơn của học sinh, chữ ký của học sinh và phụ huynh học sinh.

Em tên là: ………………………………………………….

Học sinh lớp: ……………………………………………….

Lý do viết đơn xin nghỉ học: …………………………….

Em viết đơn này xin phép được nghỉ học từ thời điểm ngày … đến ngày …

Em hứa sẽ chép lại bài và làm bài tập đầy đủ.

Kính mong các thầy cô được chấp nhận em được nghỉ buổi học ngày hôm nay.

Em xin thành tâm cảm ơn!

Ngày….tháng….năm….

Ý kiến của phụ huynh học sinh

                                                                                                      Người viết đơn  

 

 (Ký và ghi rõ họ tên)

 

Chữ Ký Của Phụ Huynh Học Sinh

Tóm lại nội dung của bài viết trên https://nhadatbinhduong365.com/ chúng tôi đã chia sẻ những thông tin hữu ích để các bạn có thể biết cách thức cũng như nội dung của đơn xin nghỉ học. Hy vọng sau bài chia sẻ này bạn sẽ có được thêm nhiều hiểu biết và kinh nghiệm để không bị lúng túng khi viết đơn xin nghỉ học.

source https://nhadatbinhduong365.com/cach-viet-don-xin-nghi-hoc-chuan-chi-tiet-nhat-hien-nay/

Phiếu thu là gì? Các loại mẫu phiếu thu mới nhất ra sao

Mẫu phiếu thu đã trở thành một biểu mẫu, chứng từ phổ biến trong hầu hết các lĩnh vực kinh doanh, nhất là những công việc có liên quan đến nghiệp vụ kế toán. Đây là chứng từ thể hiện một giao dịch đã được hoàn thành và có vai trò quan trọng, đánh giá tình hình tài chính của một doanh nghiệp. Hãy cùng https://nhadatbinhduong365.com/ tìm hiểu rõ hơn về phiếu thu.

Khái niệm mẫu phiếu thu

Ảnh 1: Mẫu phiếu thu là gì? (Nguồn: Internet)

Mẫu phiếu thu là một biểu mẫu, chứng từ vô cùng quan trọng dùng để tính toán và thu chi trong nghiệp vụ kế toán của doanh nghiệp. Phiếu thu là một loại văn bản hành chính được làm để xác định, tính toán các con số, được sử dụng trong các giao dịch liên quan đến tiền và ngoại tệ. Mẫu phiếu thu được xem như một mẫu biên nhận được sử dụng làm thủ quỹ, bất cứ một giao dịch nào về tiền đều phải được ghi nhận và căn cứ vào phiếu thu để thu tiền.

Người ta căn cứ vào phiếu thu để xác định, quản lý các khoản tiền và ngoại tệ được nhập vào kì theo từng, thời kỳ, giai đoạn. Vì thế, phiếu thu không được sử dụng riêng lẻ mà thường được đóng thành tập, thành quyển tương ứng với một kỳ kế toán, có thể là một quý, một năm tùy vào cách thức hoạt động của doanh nghiệp.

Phiếu thu tiền mặt

Hầu hết các giao dịch tại nước ta hiện nay đều được thực hiện bằng tiền mặt. Phiếu thu tiền mặt được xem như một chứng từ thể hiện cuộc giao dịch đã được hoàn thành có sự ký nhận của bên nộp và bên thu tiền hợp pháp. Đồng thời, phiếu thu tiền mặt là bằng chứng trực tiếp chứng tỏ khách hàng đã nộp tiền và bên thanh toán đã thu tiền.

Đặc điểm chính của mẫu phiếu thu

Ảnh 2: Đặc điểm của phiếu thu (Nguồn: Internet)

Có rất nhiều mẫu phiếu thu khác nhau, tuy nhiên, đều mang 3 đặc điểm chính: thứ nhất, đây là chứng từ thu tiền mặt, thứ hai, phiếu thu thể hiện cuộc giao dịch đã được hoàn thành, cuối cùng, nội dung phiếu thu phải đơn giản, ngắn gọn, theo tiêu chuẩn chung được quy định bởi Bộ Tài chính.

Các loại mẫu phiếu thu mới nhất

Theo tìm hiểu của nhadatbinhduong365.com/ có 3 mẫu cơ bản, nội dung của chúng cũng có những nội dung tương tự nhau. Tuy nhiên, căn cứ vào nhu cầu khách hàng, tình hình thực tế, tính chất của cuộc giao dịch mà lựa chọn và sử dụng mẫu phiếu thu hợp lý. Nhà nước sẽ ban hành các phiếu thu mới dựa theo những thay đổi và tình hình tài chính, kinh tế, xã hội. Cụ thể:

Mẫu phiếu thu theo thông tư 200 của Bộ Tài chính

Có thể chủ động xây dựng phiếu thu dựa trên quy định của Luật Kế toán. Ngoại tệ được sử dụng trong phiếu thu và sổ sách kế toán.

Mẫu phiếu thu ban hành cùng với thông tư 133 của Bộ Tài chính

Ảnh 3: Mẫu phiếu thu theo thông tư 133 (Nguồn: Internet)

Khi thực hiện các nghiệp vụ trên phiếu thu phải tuân theo quy định được nêu rõ ở thông tư. Mẫu phiếu thư này không có quy định về: các khoản chi phí ngắn hạn, chi phí trả trước, các phiếu đầu tư tài chính dài hạn, các tài khoản giá trị vàng, bạc, đá quý. Phiếu thu 133 có những quy định về nguyên tắc kế toán, nhưng đối với bút toán định khoản thì không. Đồng tiền được lựa chọn phù hợp với nội bộ công ty, doanh nghiệp.

Phiếu thu ban hành theo quyết định tư số 48 của Bộ Tài chính

Các doanh nghiệp phải thực hiện các chứng từ, sổ kế toán theo quy định số 48 đặt ra. Mẫu phiếu thu này không yêu cầu, quy định, quyết định về phiếu thu hay trả nội bộ. Phiếu thu ban hành theo quyết định số 48 có quy định chặt chẽ về bút toán có định khoản. Các đồng ngoại tệ được sử dụng trong phiếu thu bắt buộc chuyển đổi sang đơn vị VND.

Thông thường, mẫu phiếu thu sẽ có 3 liên, theo quy định, kế toán sẽ chia làm 3 liên khác nhau: 1 liên đưa cho khách hàng giữ khi thực hiện nộp tiền, 1 liên lưu lại nơi lập phiếu, liên còn lại sẽ được tổng hợp, ghi sổ quỹ theo từng kỳ, từng giai đoạn.

mẫu phiếu thu,

Ảnh 4: Mẫu phiếu thu theo thông tư số 48 (Nguồn: Internet)

Những thông tin cơ bản, quan trọng cần có trong một phiếu thu

Dưới đây là những nội dung cơ bản của một mẫu phiếu thu cơ bản:

• Tên đơn vị, địa chỉ nơi lập phiếu được trình bày ở góc trên cùng, bên trái biểu mẫu
• Ngày, tháng, năm lập phiếu, số thứ tự, số quyển của từng phiếu thu
• Thông tin của người nộp tiền cần được ghi sẽ ràng, cụ thể: họ và tên, ngày tháng năm sinh, địa chỉ, số điện thoại liên lạc,…
• Nêu đầy đủ thông tin một cách ngắn gọn, dễ hiểu về lý do nộp tiền
• Số tiền nộp phải được ghi đầy đủ chính xác bằng 2 cách: số tiền ghi bằng chữ, số tiền ghi bằng số để tránh nhầm lẫn, ghi rõ đơn vị tiền tệ VND hay USD,…
• Chứng từ gốc, số giấy tờ kèm theo
• Ký và ghi rõ họ tên người nộp

Trên đây là tất cả những thông tin cơ bản, cần thiết mà nhadatbinhduong365 muốn gửi đến bạn đọc trong bài viết này. Hy vọng với những chia sẻ hữu ích ngày hôm nay, bạn đọc sẽ có thêm những hiểu biết cụ thể, chính xác hơn về mẫu phiếu thu.

source https://nhadatbinhduong365.com/phieu-thu-la-gi-cac-loai-mau-phieu-thu-moi-nhat-ra-sao/

Hướng dẫn chi tiết một số cách tính phần trăm

Phần trăm là một phép tính có thể ứng dụng trong vô vàn các trường hợp thực tế trong cuộc sống. Trong lĩnh vực bất động sản cũng vậy, đấy là mối quan tâm của tất cả những ai tìm hiểu và đầu tư thị trường này. Tuy nhiên không phải ai cũng biết chính xác và áp dụng đúng cách tính phần trăm trong các trường hợp. Để giải đáp vấn đề của các bạn, Nhà đất Bình Dương 365 sẽ chia sẻ một số cách tính phần trăm ngay sau đây!

Tính tỉ số phần trăm

Cách tính tỉ số phần trăm

Tính tỷ lệ phần trăm trên tổng số là một trong những bài toán phổ biến và thường gặp nhất của dạng toán tính phần trăm. Với dạng này, để tính phần trăm của một yếu tố trong tổng thể nhiều nhân tố, bạn chỉ cần lấy giá trị của nhân tố muốn tính, chia cho giá trị của tổng số và nhân với 100. Công thức tính thụ thể như sau:

Công thức tính % của thành phần a và b:

• Tỉ số phần trăm của a = a/(a+b)*100(%).
• Tỉ số phần trăm của b = b/(a+b)*100(%) hoặc %b = 100 – %a.

Chẳng hạn, một dự án chung cư ước tính xây dựng hoàn tất, bàn giao trong vòng 5 năm và hiện tại đã trải qua 3 năm, thời gian còn lại là 2 năm. Vậy tiến độ xây dựng đến đây là bao nhiêu phần trăm?  Và thời gian còn lại chiếm bao nhiêu phần trăm?

• % tiến độ xây dựng = 3/(2+3)*100 = 60%.
• % thời gian còn lại = 2/(2+3)*100 = 40% hoặc =100%-60%=40%

Tính so sánh phần trăm giá trị chênh lệch

roe là gì

Cách tính phần trăm giá trị chênh lệch

Đây là một phương pháp tính phần trăm với mục đích so sánh chênh lệch giữa hai giá trị khác nhau với công thức cụ thể như sau: (a-b)/b x 100 (%). Trong đó:

• a là giá trị muốn so sánh chênh lệch
• b là giá trị làm mốc để so sánh

Kết quả của phép tính này có thể là âm hoặc dương tùy vào 2 hệ số a và b:

• a lớn hơn b: kết quả dương ( a tăng % so với b)
• a nhỏ hơn b: kết quả âm (a giảm % so với b)

Chẳng hạn như lợi nhuận từ dự án bất động sản A là 560 triệu và lợi nhuận từ dự án B là 560 triệu. Vậy phần trăm chênh lệch giữa lợi nhuận của dự án A so với B là bao nhiêu và ngược lại? Ý nghĩa của nó là gì?

% chênh lệch = (560-500)/500 x 100 = 12% : lợi nhuận của dự án A nhiều hơn dự án B 12%

% chênh lệch của B so với A = (500-560)/560 x 100 = -12%: lợi nhuận từ dự án B thấp hơn dự án A 12%.

Tính phần trăm tăng/giảm giá hàng hóa

Cách tính phần trăm tăng giảm hàng hóa

Khi đầu tư vào các dự án bất động sản như mua căn hộ chung cư hay đất nền, các nhà đầu tư sẽ thường gặp các ưu đãi như chiết khấu, giảm giá hay tương tự. Vậy số tiền giảm giá là bao nhiêu? Sau khi nhận những ưu đãi này, số tiền thực sự phải trả khi đầu tư là bao nhiêu?

Một ví dụ cụ thể như mua căn hộ với trị giá 1,2 tỷ và được nhận ưu đãi giảm giá 12%. Vậy:

• Số tiền được giảm giá= 1200 000 000 x 12% = 144 000 000 đồng
• Số tiền thực trả cho dự án= 1200 000 000 x (1- 12%) =1056 000 000 đồng

hoặc bằng 1200 000 000 – 144 000 000 = 1056 000 000 đồng

Tính tiền lãi từ phần trăm lãi suất ngân hàng

Đây là cách tính phần trăm áp dụng áp dụng khi các bạn có ý định vay hay gửi tiền vào ngân hàng với nhiều mục đích. Có nhiều cách tính lãi khác nhau nhưng thông thường, phương pháp lãi đơn được áp dụng khá nhiều và phổ biến.

Chẳng hạn như vay tiền để đầu tư vào một dự án bất động sản: bạn muốn vay 1 200 000 000 đồng với lãi suất 8% trong 12 tháng để đầu tư vào dự án C. Vậy số tiền lãi hàng tháng bạn phải trả là bao nhiêu?

• Tiền lãi hàng tháng= (1 200 000 000 x 8%) /12 = 8 000 000 (đồng/tháng)
• Tiền lãi sau 6 tháng vay = 8 000 000 x6 =48 000 000 (đồng)

Phần trăm môi giới bất động sản

Trong giao dịch bất động sản không thể thiếu dịch vụ môi giới giữa nhà cung cấp với các nhà đầu tư tiềm năng. Thông thường, phí môi giới cũng được tính theo tỷ lệ phần trăm theo giá trị của dự án và tương tự như cách tính phần trăm tăng/ giảm.

Ví dụ cụ thể như căn hộ chung cư có trị giá 1,2 tỷ, hoa hồng môi giới là 5%. Vậy số tiền nhân viên môi giới bất động sản nhận được là 1 200 000 000 x 5%= 60 000 000 đồng.

Kênh thông tin tư vấn bất động sản uy tín và chuyên nghiệp

Trên đây là một số cách tính phần trăm cần nắm trong các lĩnh vực n mà Nhà đất Bình Dương 365 muốn chia sẻ. Hy vọng những thông tin bổ ích trên sẽ góp phần giải đáp được những thắc mắc và sẽ là một sự tham khảo cho những dự định sắp tới của các bạn.

Để biết thêm thông tin chi tiết và các thông tin liên quan đến lĩnh vực này, đừng ngần ngại truy cập trang web https://nhadatbinhduong365.com/ hoặc liên hệ qua đường dây nóng 0869 0869 39 để chúng tôi được tư vấn cho bạn! Giải đáp được những nhu cầu của các bạn là niềm vinh hạnh đối với chúng tôi. Chúc các bạn áp dụng thành công nhé!

source https://nhadatbinhduong365.com/huong-dan-chi-tiet-mot-so-cach-tinh-phan-tram/

Văn hóa giao thông là gì? Ý nghĩa xây dựng văn hóa giao thông ra sao?

Văn hóa giao thông là một trong những khái niệm cơ bản mà nhiều người tham gia giao thông hiện nay cầm nắm rõ. Hãy cùng website: https://nhadatbinhduong365.com/ tìm hiểu một nét văn hóa giao thông đúng chuẩn để giúp mọi người giảm thiểu sự hỗn loạn trên đường phố Việt Nam nhé! Vậy văn hóa giao thông là gì mà lại được nhiều người quan tâm đến thế? Nếu không có văn hóa giao thông thì tình hình giao thông ở nước ta sẽ trở nên như thế nào?

Văn hóa giao thông là gì?

Như mọi người đã biết, văn hóa là thước đo trình độ phát triển của con người và xã hội thông qua các biểu hiện và hình thức tổ chức về văn hóa và đời sống cũng như những giá trị vật chất hay tinh thần do con người tạo ra.

Cùng nhau tìm hiểu văn hóa giao thông là gì?

Vậy còn văn hóa giao thông là gì?  Văn hóa giao thông là ý thức, thái độ của mọi người khi tham gia giao thông trên đường phố. Văn hóa này nằm trong một bộ phận của văn hóa công cộng, là tập hợp những cách cư xử, ứng xử và chấp hành những quy định mà Pháp luật đã ban hành về việc thực hiện như thế nào là tuân thủ chuẩn mực khi tham gia giao thông.

Do đó, những hành vi ứng xử của mọi người phải lấy ý thức tự giác làm đầu, tiếp theo đó là tôn trọng và thực hiện đúng những quy định và luật lệ an toàn giao thông đường bộ. Như vậy là mọi người chắc hẳn đã hiểu rõ hơn về khái niệm văn hóa giao thông là gì rồi phải không nào? Tiếp sau đây, chúng ta sẽ đi tìm hiểu về ý nghĩa của việc xây dựng văn hóa giao thông.

Ý nghĩa của việc xây dựng văn hóa giao thông

Ý nghĩa đầu tiên cũng là một ý nghĩa rất quan trọng khi xây dựng văn hóa giao thông đó chính là giải thiểu được tình trạng ùn tắc giao thông, tai nạn giao thông.

Ý nghĩa của văn hóa giao thông chính là giảm thiểu tình trạng ùn tắc giao thông nghiêm trọng

Điều kiện cơ sở vật tầng của chúng ta ngày càng phát triển kéo theo đó là tỷ lệ tai nạn giao thông ngày càng gia tăng, nhất là ở những độ thị lớn hay những tuyến quốc lộ chưa theo kịp sự phát triển. Nếu tích cực nhìn về tương lại, việc xây dựng văn hóa giao thông sẽ là một cơ sở vững chắc cho việc phát triển nền giao thông nước nhà trở nên hiện đại và văn minh hơn.

Ngoài ra, văn hóa giao thông được nâng cao còn đồng nghĩa với việc giúp người dân tạo nên một môi trường giao thông thân thiện, an toàn.

Biểu hiện của văn hóa giao thông

HÌNH ¢NH ¸P TRÊN ¯ÜNG PHÐ SÀI GÒN

Những biểu hiện của văn hóa giao thông

• Không tham gia các hoạt động gây rối, ảnh hưởng đến việc lưu thông của xe cộ.
• Không tiếp tay cho các hành vi phạm luật lệ an toàn giao thông.
• Khi phát hiện các hành vi vi phạm pháp luật về luật lệ an toàn giao thông cần phải mạnh dạn đứng ra phê phán cũng như báo cáo với cơ quan chức năng để giải quyết.
• Chấp hành nghiêm túc hệ thống đèn tín hiệu giao thông.
• Đã uống rượu bia thì tuyệt đối không được tham gia điều khiển phương tiện giao thông.
• Không điều khiển phương tiện giao thông vượt quá tốc độ mà pháp luật quy định.
• Đi đúng phần đường dành cho phương tiện của mình, không được lấn làn đường quy định.
• Luôn đặt ý thức công cộng lên hàng đầu, hỗ trợ các lực lượng chức năng trong việc bắt đối tượng phạm pháp cũng như công tác sơ cứu nạn nhân.
• Tuyên truyền và vận động mọi người tham gia giao thông cùng nhau tự giác chấp hành luật trật tự, an toàn giao thông một cách nghiêm túc.

Tính pháp lý khi tham gia giao thông

Văn hóa giao thông chính là thực hiện, chấp hành tự giác luật giao thông đường bộ. Quan trọng nhất là các hành vi ứng xử phải đặt ý thức tự giác lên đầu, sau đó là tôn trọng và chấp hành luật an toàn và trật tự công cộng, cũng như việc đảm bảo tài sản an toàn.

Để thực hiện điều nỳ, điều cốt yếu chính là phải loại bỏ triệt để những hiện tượng vượt đèn đỏ, dừng đèn đỏ không đúng nơi quy định, đi ngược chiều,…Đây không chỉ là những hành vi gây phiền toái đến mọi người xung quanh mà còn tiềm ẩn những tai nạn vô cùng nghiêm trọng.

Tính cộng đồng khi tham gia giao thông

Bên cạnh việc tuân thủ luật lệ giao thông một cách nghiêm túc, người tham gia giao thông cần phải có tính cộng đồng. Tình cộng đồng chính là việc ứng xử giữa người và người khi tham gia giao thông.

Điều này thể hiện qua việc mọi người không chen lấn làn đường, ưu tiên việc cứu người gặp nạn trên đường, chủ động dẫn người giả, trẻ nhỏ qua đường. Bên cạnh đó, mọi người phải cùng với cảnh sát giao thông ngăn chặn những hành vi vi phạm pháp luật, cũng như phải thông báo kịp thời cho cơ quan có liên quan về những trường hợp cơ sở vật chất gặp vấn đề.

Không chen lấn làn đường, chủ động ưu tiên người già và trẻ nhỏ

Vậy là bài viết ngày hôm qua đã giúp các bạn hiểu hơn về văn hóa giao thông là gì rồi phải không nào. Hy vọng rằng những thông tin trên sẽ phần nào hữu ích với mọi người trong cuộc sống. Bên cạnh đó, các bạn cũng đừng quên chia sẻ bài viết này đến bạn bè và mọi người xung quanh nhé!

source https://nhadatbinhduong365.com/van-hoa-giao-thong-la-gi-y-nghia-xay-dung-van-hoa-giao-thong-ra-sao/

Môi trường là gì? Giá trị của môi trường trong đời sống con người

Trái đất được hình thành bởi các yếu tố tự nhiên và yếu tố nhân tạo. Trong đó, môi trường chính là thành phần không thể thiếu đem lại sự sống cho hành tinh này. Nhưng các bạn có biết bản chất thật sự của môi trường là gì chưa? Nếu chưa, mời bạn hãy cùng nhadatbinhduong365.com theo dõi ngay những thông tin thú vị về môi trường dưới đây nhé!

Giới thiệu sơ lược về môi trường

Như chúng ta đã biết, môi trường đảm nhận vai trò rất quan trọng đối với sự tồn tại của mỗi cá thể sống. Vậy môi trường là gì? Đặc điểm của môi trường ra sao?

 

Môi trường là gì? Vai trò của môi trường trong đời sống hiện nay?

Khái niệm môi trường

Môi trường là nơi liên kết giữa các yếu tố tự nhiên và yếu tố vật chất nhân tạo. Đây là mối quan hệ mật thiết bao quanh và tác động đến sự tồn tại và phát triển của thiên nhiên, con người.

Đặc điểm môi trường

Thành phần của môi trường bao gồm tất cả sự vật, sự việc xung quanh chúng ta. Điển hình như hệ sinh thái tự nhiên là không khí, ánh sáng, âm thanh, nước, núi, đất, đá, cát, sông hồ biển. Môi trường còn được tạo thành bởi yếu tố hiện diện sự sống hữu hình như hệ sinh thái, khu dân cư, khu sản xuất, khu công nghiệp, khu bảo tồn. Mọi hình thái cảnh quan thiên nhiên, danh lam thắng cảnh, hệ sinh vật đều là thành phần cấu tạo nên môi trường.

Dù tổng quan môi trường có rộng lớn đến đâu cũng bắt nguồn từ hai yếu tố chính. Đó là yếu tố tự nhiên và yếu tố do con người tạo ra. Nếu không có môi trường cũng đồng nghĩa với sự sống không xuất hiện. Như vậy, trái đất sẽ không trở thành hành tinh sống mà chỉ giống như các sao hệ khác trên vũ trụ mà thôi.

Giá trị quan trọng của môi trường trong cuộc sống

 

Mọi yếu tố xoay quanh sự sống đều là thành phần của môi trường

Thật không thể tưởng tượng trái đất sẽ ra sao nếu không có các yếu tố hình thành nên môi trường. Sau khi đã nắm được khái niệm môi trường là gì? Chúng ta hãy cùng điểm qua những vai trò quan trọng của môi trường đối với địa cầu này nhé!

• Thứ nhất, môi trường cung cấp không gian sống phù hợp cho con người và các loài động vật, sinh vật.
• Thứ hai, môi trường chính là nguồn tài nguyên thiên nhiên đáp ứng nhu cầu cầu thiết để cá thể sống tồn tại và phát triển. Để lý giải thêm về điều này, chúng ta có thể hiểu môi trường bao gồm mọi yếu tố như quan hệ xã hội, không khí, ánh sáng, cảnh quan thiên nhiên.
• Thứ ba, môi trường là nơi diễn ra tuần hoàn vòng đời của cá thể sống. Bao gồm chức năng chứa đựng, cân bằng, phân hủy các chất do con người tạo ra.
• Thứ tư, môi trường có các thành phần chịu tác động trực tiếp của con người. Trong môi trường tự nhiên sản sinh những loại khoáng sản quan trọng. Tạo điều kiện thuận lợi cho con người xây nhà dựng cửa, sinh hoạt, lao động, chăn nuôi, sản xuất.
• Cuối cùng, môi trường xã hội là phương tiện lưu giữ thông tin cho con người. Nói cách khác, mọi hoạt động của con người đều gắn liền với cộng đồng, xã hội, một trong những thành phần của môi trường.

Tầm quan trọng của hành động bảo vệ môi trường hiện nay

Từ những thông tin trên, chắc hẳn các bạn đã phần nào nhận ra vai trò quan trọng môi trường là gì rồi phải không nào? Chính bởi mối liên hệ giữa con người và môi trường chứa đựng ý nghĩa sống còn. Vì vậy việc bảo vệ môi trường chính là bảo vệ cuộc sống của chúng ta.

Tình trạng ô nhiễm môi trường diễn ra ngày càng nghiêm trọng

Vấn đề đáng báo động hiện nay là tình trạng ô nhiễm môi trường diễn ra vô cùng nghiêm trọng. Biểu hiện rõ rệt nhất chính là biến đổi khí hậu cùng những hiện tượng khắc nhiệt từ thiên nhiên đang xuất hiện.

Không chỉ trên lãnh thổ Việt Nam mà hầu hết mọi nơi trên thế giới đều đang gặp phải tình trạng này. Cụ thể hơn, các nguồn tài nguyên thiên nhiên bắt đầu cạn kiệt, khí hậu nóng lạnh thất thường, thường xuyên xuất hiện mưa lũ, sóng thần, động đất.

Đặc biệt là sự xuất hiện của hiệu ứng nhà kính, băng tan, mưa axit. Những hiện tượng bất thường của tự nhiên mà hàng ngàn năm trước chưa hề xảy ra. Điều tồi tệ này đã dẫn đến hàng ngàn loại động vật chết dần chết mòn và đứng trước nguy cơ tuyệt chủng.

Vậy nguyên nhân tàn phá môi trường là gì? Yếu tố đầu tiên phải kể đến chính là những hoạt động của con người gây ảnh hưởng xấu đến môi trường. Chính vì tính chất quá phụ thuộc vào môi trường, con người đang ngày càng phát triển dựa trên sự suy vong của tự nhiên. Biểu hiện bằng những hành động khai thác thiên nhiên khoáng sản quá mức.

Hoặc vận hành máy móc công nghiệp thải chất độc ra môi trường. Thường xuyên lạm dụng các chất hóa học khiến hệ sinh thái không thể tự tái sinh. Nguồn đất, nguồn nước, nguồn không khí luôn nằm trong tình trạng ô nhiễm đáng báo động.

 

Bảo vệ môi trường chính là trách nhiệm của mỗi con người

Và tất nhiên khi môi trường bị ô nhiễm thì đời sống con người cũng bị đe dọa nghiêm trọng. Vấn đề cấp thiết hiện nay chính là thái độ bảo vệ môi trường của chính chúng ta. Sau khi hiểu được giá trị quan trọng của môi trường là gì? Hy vọng các bạn có thể đặt ra nhiệm vụ bản thân cần làm để bảo vệ môi trường xanh – sạch – đẹp, duy trì sự sống vĩnh cửu cho hành tinh này.

source https://nhadatbinhduong365.com/moi-truong-la-gi-gia-tri-cua-moi-truong-trong-doi-song-con-nguoi/

Cách tra cứu biển số xe ô tô, xe máy online cần biết

Trong bối cảnh việc dùng biển giả do xe không có giấy tờ, xe ăn trộm ngày càng nhiều như hiện nay thì việc tra cứu biển số xe ô tô xe máy online mang đến rất nhiều lợi ích cho. Điều này sẽ giúp xác định biển số có đúng hay không, xe gốc là của ai, xe có trùng số khung số máy theo như đăng ký không… Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách thực hiện như thế nào. Hãy cùng tìm hiểu ngay sau đây.

Cách tra cứu biển số xe ô tô xe máy online như thế nào?

Nắm bắt được nhu cầu tìm kiếm thông tin chủ xe ô tô, xe máy và các thông số kỹ thuật của xe đã qua sử dụng của người dân. Cục đăng kiểm Việt Nam đã cung cấp hệ thống tra cứu biển số xe ô tô xe máy online.  Tại hệ thống tra cứu của Cục đăng kiểm, bạn sẽ tìm thấy thông tin chính xác nhất về chiếc xe ô tô xe máy đã được đăng kiểm với cơ quan chức năng.

Các bước để tiến hành tra cứu thông tin xe cơ giới với các bước đơn giản, cụ thể như sau:

Bước 1: Truy cập hệ thống của Cục đăng kiểm

Bước đầu tiên, bạn hãy truy cập vào cổng thông tin điện tử của Cục đăng kiểm Việt Nam tại địa chỉ 

http://www.vr.org.vn

tại đây chọn mục Tra cứu kiểm định xe cơ giới để có thể tra cứu thông tin về xe ô tô, xe máy mà bạn cần thông tin.

Cổng thông tin điện tử Cục đăng kiểm Việt Nam để tra cứu biển số xe ô tô xe máy online

Bước 2: Nhập thông tin cần thiết

Sau khi đăng nhập cổng thông tin, tại cửa sổ tra cứu thông tin. Nhập các thông tin cần thiết để tra cứu biển số xe online.  Có 2 thông tin cơ bản cần phải nhập thật chính xác để kết quả trả ra đúng nhất.

Trang tra cứu thông tin

Thứ nhất: Nhập chính xác biển số xe đã đăng ký.

Thông tin ở ô này bao gồm cả phần số lẫn phần chữ của biển số xe. Hiện nay, đăng ký xe tại Việt Nam có 2 loại biển số, đó là loại biển 4 số và biển 5 số.

Nếu là biển số 4 số: Nhập thông tin đầy đủ biển số đăng ký, với phần chữ trong biển có thể nhập bằng chữ thường hoặc chữ in hoa, nhập có dấu gạch ngang hoặc không có đều được. Ví dụ: 29S8888, 29s8888, 29S-8888

Còn với biển số 5 số: Giống như biển 4 số nhưng thêm chữ T ở cuối nếu là biển màu trắng, Chữ X ở cuối nếu là biển mà xanh. Ví dụ: 29S12345T, 29s54321X

Thứ hai: Nhập đúng số tem, giấy chứng nhận hiện tại.

Là số trên tem kiểm định dán trên kính lái. Số tem, giấy chứng nhận cần nhập đúng dấu cách (-) giữa chữ cái và chữ số.

Bước 3: Cuối cùng là nhập mã xác nhận được hiển thị trên bảng tra cứu

Cần phải nhập chính xác mã khi đó kết quả sẽ được trả thành công. Nếu nhập sai mã hãy nhấn F5 để lấy lại mã mới, chú ý các nhầm lẫn hay gặp như chữ o hay là số 0.

Kết quả tra cứu online

Sau khi hoàn thành cả 3 bước trên, chọn tra cứu. Tìm biển số xe thành công bạn sẽ thấy những thông tin liên quan đến phương tiện sở hữu biển số này.

Thông tin nhận được khi tra cứu thành công

Lợi ích của việc tra cứu biển số xe ô tô xe máy online

Rất nhiều lợi ích khi người dùng sử dụng tra cứu biển số xe ô tô xe máy online, trong đó những lợi ích cơ bản nhất của việc tra cứu biển số ô tô mà không cần đến Cục đăng kiểm Việt Nam đó là:

• Tiết kiệm thời gian đi lại, chờ đợi vì tra cứu biển số online giúp tránh việc phải đến Cục đăng kiểm chờ đợi và tốn thời gian để hoàn tất các thủ tục tra cứu thông tin chủ xe.
• Đẩy nhanh được các thủ tục hành chính, các giao dịch mua bán, sang tên đổi chủ phương tiện ô tô xe máy được thuận tiện hơn vì việc tra cứu biển số online có thể giúp nhanh chóng lấy thông tin và cung cấp cho đối tác giao dịch thay vì trực tiếp tới Cục đăng kiểm. Nhất là các trường hợp ở xa, phương tiện, giao thông đi lại khó khăn.
• Dễ dàng tra cứu thông tin ở bất cứ đâu, bất kể thời gian nào chỉ cần có kết nối Internet là bạn có thể đăng nhập hệ thống, nhập những thông tin cơ bản là có kết quả chính xác và nhanh gọn.

Ngoài ra vẫn còn cách tra thông tin truyền thống

Trong trường hợp bạn không tra biển số xe online thì vẫn còn cách truyền thống đó là trực tiếp đến Trung tâm đăng kiểm cấp giấy chứng nhận biển số xe, nơi mà chiếc xe đó được đăng ký theo lời người bán để kiểm tra. Cách này khá mất thời gian và công sức nếu nơi đăng ký xa với nơi ở của bạn hay người bán nói dối.

Hoặc có cách khác là sử dụng Dịch vụ tra cứu biển số xe máy, các công ty thám tử tìm hiểu, điều tra thông tin về biển số xe đó. Bạn sẽ không phải mất thời gian tự tìm hiểu hay mất công tra mà không được gì. Nhưng với cách này bạn sẽ phải bỏ ra một khoản chi phí cho bên điều tra thông tin.

Hình Anh biển số xe máy ô tô các tỉnh thành Việt Nam

Danh sách chi tiết biển số xe các tỉnh thành phố phía bắc Việt Nam

Danh mục Tỉnh Thành phố	Danh sách Biển Số Xe
Thành phố Hà Nội	29,30,31,32,33,40
Tỉnh Thái Nguyên	20
Tỉnh Phú Thọ	19
Tỉnh Bắc Giang	98
Tỉnh Hoà Bình	28
Tỉnh Bắc Ninh	99
Tỉnh Hà Nam	90
Tỉnh Hải Dương	34
Tỉnh Hưng Yên	89
Tỉnh Vĩnh Phúc	88

Danh sách biển số xe các tỉnh thành phố tại miền núi phía Bắc

Danh mục Tỉnh Thành phố	Danh sách Biển Số Xe
Tỉnh Hà Giang	23
Tỉnh Cao Bằng	11
Tỉnh Lào Cai	24
Tỉnh Bắc Cạn	97
Tỉnh Lạng Sơn	12
Tỉnh Tuyên Quang	22
Tỉnh Yên Bái	21
Tỉnh Điện Biên	27
Tỉnh Lai Châu	25
Tỉnh Sơn La	26

 

Danh sách biển số xe các tỉnh thành phố thuộc duyên hải Bắc Bộ

Danh mục Tỉnh Thành phố	Danh sách Biển Số Xe
Tỉnh Quảng Ninh	14
Thành phố Hải Phòng	15,16
Tỉnh Nam Định	18
Tỉnh Ninh Bình	35
Tỉnh Thái Bình	17

Danh sách biển số xe các tỉnh thành phố thuộc Bắc Trung Bộ

Danh mục Tỉnh Thành phố	Danh sách Biển Số Xe
Tỉnh Thanh Hoá	36
Tỉnh Nghệ An	37
Tỉnh Hà Tĩnh	38
Tỉnh Quảng Bình	73
Tỉnh Quảng Trị	74
Tỉnh Thừa Thiên Huế	75

Danh sách biển số xe các tỉnh thành phố thuộc Nam Trung Bộ

Danh mục Tỉnh Thành phố	Danh sách Biển Số Xe
Thành Phố Đà Nẵng	43
Tỉnh Quảng Nam	92
Tỉnh Quảng Ngãi	76
Tỉnh Bình Định	77
Tỉnh Phú Yên	78
Tỉnh Khánh Hoà	79
Tỉnh Ninh Thuận	85
Tỉnh Bình Thuận	86

Danh sách biển số xe các tỉnh thành phố thuộc Tây Nguyên

 

Danh mục Tỉnh Thành phố	Danh sách Biển Số Xe
Tỉnh Kon Tum	82
Tỉnh Gia Lai	81
Tỉnh Dak Lak	47
Tỉnh Đắc Nông	48
Tỉnh Lâm Đồng	49

Danh sách biển số xe các tỉnh thành phố thuộc Đông Nam Bộ

Danh mục Tỉnh Thành phố	Danh sách Biển Số Xe
Thành Phố Hồ Chí Minh	41,50,51,52,53,54,55,56,57,58,59
Tỉnh Bình Phước	93
Tỉnh Bình Dương	61
Tỉnh Đồng Nai	39,60
Tỉnh Tây Ninh	70
Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu	72

Danh sách biển số xe các tỉnh thành phố thuộc Miền Tây Việt Nam

Danh mục Tỉnh Thành phố	Danh sách Biển Số Xe
Tỉnh Thành Phố Cần Thơ	65
Tỉnh Long An	62
Tỉnh Đồng Tháp	66
Tỉnh Tiền Giang	63
Tỉnh An Giang	67
Tỉnh Bến Tre	71
Tỉnh Vĩnh Long	64
Tỉnh Hậu Giang	95
Tỉnh Kiên Giang	68
Tỉnh Sóc Trăng	83
Tỉnh Bạc Liêu	94
Tỉnh Cà Mau	69

 

Việc tra cứu biển số ô tô xe máy online là một trong những dịch vụ rất hữu dụng mà các chủ phương tiện nên sử dụng để dễ dàng nắm bắt thông tin đăng kiểm, phục vụ cho việc mua bán trao đổi, hay đơn giản là biết lúc nào nên đi đăng kiểm lại phương tiện. Hy vọng với những chia sẻ của https://nhadatbinhduong365.com/  trên, bạn sẽ có thêm một công cụ hữu ích trong việc tìm thông tin của xe ô tô xe máy đã đăng kiểm phục vụ cho nhu cầu của bản thân.

source https://nhadatbinhduong365.com/cach-tra-cuu-bien-so-xe-o-to-xe-may-online-can-biet/

Trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai mới nhất

Tranh chấp đất đai luôn là vấn đề được nhiều người quan tâm và cũng là tình trạng thường xuyên xảy ra giữa các bên có liên quan và để có thể tiến hành giải quyết tranh chấp đất đai thì bạn cần hiểu rõ về trình tự, thủ tục của chúng. Hãy cùng nhadatbinhduong365.com tìm hiểu về trình tự, thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai mới nhất nhé.

Tranh chấp đất đai là gì?

Tranh chấp đất đai là thuật ngữ được dùng để chỉ những tranh chấp về quyền và nghĩa vụ sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên có liên quan với nhau trong quan hệ đất đai. Tranh chấp đất đai có thể hiểu đơn giản hơn là những bên có liên quan xảy ra mâu thuẫn trong việc thỏa thuận ai sẽ là người có quyền sử dụng phần đất đai đó cũng như là người đứng tên trong sổ đỏ.

Tranh chấp đất đai là gì?

Việc tranh chấp đất đai hiện nay không chỉ là sự gay gắt, phức tạp của khía cạnh dân sự mà còn mang đến nhiều hệ quả dẫn đến các vụ án hình sự mang tính nghiêm trọng. Đã có nhiều trường hợp tranh chấp đất đai để lại những hậu quả khôn lường với các vụ án mạng nghiêm trọng.

Tranh chấp về quyền sử dụng đất

Quyền sử dụng đất hợp pháp liên quan đến địa giới hành chính của mảnh đất tranh chấp và những quyền được phép thực hiện trên khu vực này cũng như những tài sản gắn liền trên đất như nhà cửa. Đây là trường hợp tranh chấp đất phổ biến giữa các bên để xác định được người có quyền sử dụng hợp pháp trên khu vực đất tranh chấp.

Tranh chấp quyền sử dụng đất

Thông thường những tranh chấp này có thể xuất hiện khi đất đai là tài sản sau ly hôn của vợ chồng, tài sản thừa kế của gia đình hoặc tranh chấp giành lại đất bị chiếm đoạt trái phép. Ngoài ra một số trường hợp tranh chấp do bị chiếm đoạt trái phép như người di cư đến vùng đất khác hoặc không còn sinh sống tại khu vực nữa.

Tranh chấp về quyền, nghĩa vụ phát sinh trong quá trình sử dụng đất

Thông thường những tranh chấp về quyền và nghĩa vụ trong quá trình sử dụng đất là những tranh chấp có liên quan đến giao dịch dân sự về đất đai. Điển hình là các hợp đồng chuyển nhượng hoặc cho thuê đất đai. Nghĩa vụ đóng thuế hoặc thời hạn sử dụng đất là những vấn đề thường khiến cho các bên xảy ra tranh chấp.

Ngoài ra, còn có sự tranh chấp giữa nhà nước và chủ thể hợp pháp về vấn đề bồi thường, thoả thuận trong việc giải phóng mặt bằng hoặc các trường hợp tái định  cư cho chủ thể khi nhà nước thực hiện thu hồi tài sản đất đai.

Tranh chấp về mục đích sử dụng đất

Nếu tranh chấp về quyền và nghĩa vụ trong quá trình sử dụng đất thường xảy ra trong các giao dịch dân sự thì tranh chấp mục đích sử dụng đất chủ yếu là tranh chấp giữa người sử dụng đất và Nhà nước. Khi người sử dụng đất nhận quyền sử dụng đất từ Nhà nước dưới hình thức chuyển nhượng hoàn toàn hoặc cho thuê đất để mở rộng hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Tranh chấp mục đích sử dụng đất

Và khi thực hiện giao đất cho người sử dụng, Nhà nước sẽ tiến hành xác định mục sử dụng đất và yêu cầu chủ thể cam kết thực hiện đúng mục đích đã thoả thuận. Chẳng hạn khi chủ thể thuê đất từ Nhà nước với mục đích ban đầu là trồng trọt, chăn nuôi nhưng lại sử dụng mảnh đất này. Để kinh doanh hoặc chuyển giao cho bên thứ ba thì họ sẽ phải chịu trách nhiệm với pháp luật. Khi tình trạng này xảy ra thì sẽ có một bên cơ quan thẩm quyền cao hơn tiếp nhận giải quyết nếu 2 bên không tự hoà giải.

Cơ quan chức năng có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Vậy câu hỏi được đặt ra là ai là người có thẩm quyền giải quyết các hồ sơ tranh chấp đất đai? Hiện nay, theo luật Việt Nam hiện hành thì có 2 cơ quan Nhà nước có thẩm quyền quản lý và giải quyết hồ sơ tranh chấp đất đai đó là Toà án nhân dân và Uỷ ban nhân dân cấp quận, huyện trở lên.

Tuy nhiên, các cơ quan chức năng thường khuyến khích các bên tự hoà giải tranh chấp hoặc hoà giải tại UBND phường, xã nói có đất tranh chấp. Nếu không thể hoà giải thì các cơ quan chức năng sẽ tham gia giải quyết theo hướng tố tụng hoặc giải quyết hành chính

Thủ tục cần để giải quyết tranh chấp đất đai

Tại điều 100 Luật đất đai đã được quy định cụ thể về thủ tục để giải quyết tranh chấp đất đai bao gồm các loại giấy tờ cần thiết để phục vụ quá trình thụ lý hồ sơ của tòa án. Đối với mỗi trường hợp tranh chấp sẽ được quy định các loại hồ sơ cần chuẩn bị khác nhau. Trong đó có 2 trường hợp giải quyết tranh chấp đó là giải quyết tại UBND và khởi kiện tại Tòa án Nhân dân.

Thủ tục giải quyết tranh chấp đất đai

Hồ sơ giải quyết tranh chấp tại UBND cấp phường, xã

Thủ tục hòa giải tại UBND là thủ tục bắt buộc khi các bên chủ thể xảy ra tranh chấp đất đai. Và trong giai đoạn này, các chủ thể cần chuẩn bị các loại giấy tờ như sau để gửi đến UBND tiếp nhận hồ sơ:

• Giấy tờ tùy thân (CMND/ Căn cước công dân/ Hộ chiếu) của các bên tranh chấp
• Giấy chứng nhận hoặc các loại giấy tờ có thể xác minh liên quan đến khu vực đất tranh chấp. Giấy chứng nhận này có thể là sổ đỏ, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, hoặc giấy tờ thừa kế, di chúc, ly hôn,…
• Đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai theo mẫu của UBND tại nơi nộp hồ sơ

Hồ sơ khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai tại tòa án

Khi các chủ thể tranh chấp không thể hoà giải tại UBND thì sẽ tiến hành khởi kiện đến cơ quan cao hơn có thẩm quyền giải quyết vấn đề này đó chính là toà án nhân dân. Các chủ thể có nhu cầu khởi kiện cần chuẩn bị các loại hồ sơ theo tính chất của đất tranh chấp có sổ đỏ hoặc chưa có sổ đỏ.

• Giấy tờ tùy thân của chủ thể khởi kiện (CMND/ Căn cước công dân/ Hộ chiếu)
• Đơn khởi kiện theo mẫu của tòa án.
• Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• Giấy tờ theo điều 100 luật đất đai 2013 thay thế cho giấy chứng nhận đối với các trường hợp không có sổ đỏ.
• Biên bản hoà giải tại UBND xã, phường có chữ ký của các bên tranh chấp và dấu mộc của chủ tịch UBND nơi giải quyết hòa giải
• Những hồ sơ có thể củng cố chứng minh cho quyền sử dụng đất của người khởi kiện

Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai

Quy trình giải quyết tranh chấp đất đai

Quy trình hòa giải tại UBND phường, xã

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ.

Để bắt đầu tiến hành quá trình hòa giải thì chủ thể tranh chấp cần chuẩn bị đầy đủ các loại hồ sơ theo quy định. Bạn có thể tham khảo những thủ tục mà chúng tôi đã liệt kê hoặc tham khảo thêm tại UBND nơi nộp hồ sơ. Ngoài ra, chủ thể tranh chấp có thể mời luật sư chuyên ngành để tham vấn chuẩn bị hồ sơ.

Chuẩn bị hồ sơ đất tranh chấp

Bước 2: Nộp hồ sơ tại UBND nơi có đất tranh chấp.

Sau khi chủ thể tranh chấp đã hoàn thành các loại giấy tờ cần thiết thì sẽ nộp hồ sơ để UBND tiếp nhận thụ lý. Khi UBND tiếp nhận hồ sơ sẽ thực hiện đánh giá mức độ của vụ việc và thực hiện một số công tác xác minh với cơ quan quản lý đất đai của khu vực. Ngoài ra, có thể người nộp hồ sơ sẽ phải bổ sung giấy tờ còn thiếu khi được UBND yêu cầu.

Nộp hồ sơ tại UBND

Bước 3: UBND tiến hành triệu tập các bên có liên quan.

Ngoài các chủ thể tranh chấp thì trong cuộc hoà giải này sẽ có tổ trưởng khu phố nơi có đất tranh chấp, chủ tịch hoặc phó chủ tịch UBND, Cán bộ địa chính, cán bộ tư pháp xã, phường, thị trấn,… Việc triệu tập nhiều đối tượng sẽ giúp cho cuộc hoà giải minh bạch và khách quan hơn.

UBND triệu tập các bên liên quan

Bước 4: Các bên thực hiện hoà giải trực tiếp.

Trong bước này các bên có liên quan sẽ được tham gia cuộc gặp mặt trực tiếp tại UBND. Quá trình hòa giải có thể diễn ra tối đa 3 lần để các bên liên quan có thể đưa ra những ý kiến, bằng chứng củng cố cho quyền sử dụng đất hợp pháp của chủ thể tranh chấp đất đai.

Tiến hành hòa giải trực tiếp

Bước 5: UBND tiến hành ghi nhận biên bản hoà giải.

Trong trường hợp hoà giải thành công thì UBND sẽ gửi văn bản đến Sở tài nguyên môi trường để thực hiện cấp sổ đỏ mới cho người hợp pháp sau hoà giải. Nếu các bên không đồng ý với kết quả hoà giải thì UBND sẽ tiến hành lập hồ sơ chuyển giao thẩm quyền giải quyết đến toà án nhân dân quận huyện để tiếp tục giải quyết.

Thực hiện biên bản hoà giải và gửi các cơ quan có liên quan

Quy trình khởi kiện tại toà án

Quy  trình khởi kiện giải quyết tranh chấp đất đai chỉ được thực hiện khi không thể hoà giải tại địa phương. Mời bạn tham khảo trình tự giải quyết khởi kiện tranh chấp đất đai tại tòa án trong phần dưới đây.

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện.

Nếu chủ thể tranh chấp có nhu cầu khởi kiện để giải quyết vụ việc thì có thể tham khảo các loại thủ tục mà chúng tôi đã giới thiệu như trên hoặc tìm hiểu thêm với các luật sư chuyên ngành để có thể chuẩn bị tốt nhất cho quá trình khởi kiện.

Chuẩn bị hồ sơ khởi kiện

Bước 2: Nộp đơn khởi kiện.

Người khởi kiện sẽ nộp đơn khởi kiện và các tài liệu có liên quan đến Toà án. Có 3 hình  thức để người dân linh động nộp đơn khởi kiện đã được các toà án triển khai bao gồm: nộp trực tiếp tại văn phòng toà án; gửi hồ sơ dưới dạng bưu kiện đến địa chỉ văn phòng tòa án và nộp hồ sơ trực tiếp dưới dạng văn bản trực tuyến tại trang website của tòa án, nhưng hình thức này chỉ được triển khai tại các tỉnh thành lớn.

Nộp hồ sơ khởi kiện

Bước 3: Toà án thụ lý hồ sơ và điều tra xác minh.

Trong bước này,  đại diện toà án là điều tra viên sẽ tiến hành công tác điều tra vụ việc thông qua hoạt động tổng hợp các chứng cứ có liên quan, triệu tập các chủ thể tranh chấp để lấy lời khai, điều tra các đối tượng xung quanh khu vực đất tranh chấp,… Các hoạt động này sẽ được điều tra viên thực hiện và ghi nhận bằng biên bản.

Toà án thụ lý hồ sơ

Bước 4: Tiến hành xét xử tại toà án

Sau khi điều tra viên thu thập đủ chứng cứ và đánh giá mức độ đặc biệt của vụ việc sẽ tiến hành gửi hồ sơ đến viện kiểm sát. Viện kiểm sát tiến hành khởi tố vụ việc và triệu tập phiên toà xét xử với các chủ thể tranh chấp và nhân chứng có liên quan đến vụ việc. 

Tiến hành xét xử theo quy định

Hy vọng bài viết trên đã mang đến nhiều thông tin bổ ích giúp bạn hiểu rõ hơn về thủ tục và trình tự giải quyết tranh chấp đất đai. Đừng quên tham khảo thêm nhiều bài viết hấp dẫn khác của chúng tôi trên trang web nhadatbinhduong365.com nhé.

source https://nhadatbinhduong365.com/tranh-chap-dat-dai/